Que signifient les données DVF pour Cublize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cublize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cublize compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cublize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cublize, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cublize n'apparaissent pas ?

Une rue de Cublize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cublize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cublize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cublize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cublize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cublize au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cublize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cublize entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cublize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cublize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier Cublize

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69070 1 357 habitants

↑ +31.30%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cublize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cublize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

2 105 €/m²

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Acacias	25/04/2025	Maison	95 m²	59 500 €	626 €/m²
1 Rue Du Suel	07/04/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
1 Rue Du Suel	07/04/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
36 Rue De L Hotel De Ville	28/03/2025	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
36 Rue De L Hotel De Ville	28/03/2025	Local commercial	99 m²	50 000 €	505 €/m²
36 Rue De L Hotel De Ville	28/03/2025	Appartement	77 m²	50 000 €	649 €/m²
36 Rue De L Hotel De Ville	28/03/2025	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5244 Che Du Camping	24/03/2025	Maison	38 m²	117 000 €	3 079 €/m²
5244 Che Du Camping	24/03/2025	Maison	38 m²	117 000 €	3 079 €/m²
5244 Che Du Camping	24/03/2025	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
5244 Che Du Camping	24/03/2025	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
3 Rue Sesame	03/03/2025	Maison	108 m²	316 300 €	2 929 €/m²
3 Rue Sesame	03/03/2025	Maison	108 m²	316 300 €	2 929 €/m²
7 Rue Des Platanes	17/12/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5 Av Edmond Perras	04/12/2024	Maison	115 m²	304 000 €	2 643 €/m²
5 Rue Neuve	12/11/2024	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
5046 Montet Grand Mont	31/10/2024	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
5046 Montet Grand Mont	31/10/2024	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
5133 Tourne Midi	18/10/2024	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
5489 Rue Du Stade	01/10/2024	Maison	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Hotel De Ville	5 ventes	-	728 €/m²	93 m²
Che Du Camping	4 ventes	2 148 €/m²	-	456 m²
Rue Du Suel	2 ventes	1 936 €/m²	-	527 m²
Rue Sesame	2 ventes	2 928 €/m²	-	558 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	435 m²
Le Chavanne	1 vente	-	-	3 810 m²
Rue Des Acacias	1 vente	626 €/m²	-	231 m²