Que signifient les données DVF pour Cours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cours, le prix moyen est de 525 €/m² et le prix médian de 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cours n'apparaissent pas ?

Une rue de Cours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cours au prix de 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cours entre 2024 et 2025 est de -62.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cours, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 535 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 362 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 342 €/m².

Prix immobilier Cours

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69066 4 329 habitants

↓ -62.90%

525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.60%

535 €/m²

Prix médian/m²

490 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.20%

362 €/m²

Prix médian/m²

362 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +168.20%

342 €/m²

Prix médian/m²

342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
423 Rue De Charlieu	31/03/2025	Local commercial	296 m²	91 000 €	307 €/m²
985 Rue De Charlieu	28/03/2025	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	57 m²	158 500 €	2 781 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	131 m²	158 500 €	1 210 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	125 m²	158 500 €	1 268 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	68 m²	158 500 €	2 331 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	101 m²	158 500 €	1 569 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	25 m²	158 500 €	6 340 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	67 m²	158 500 €	2 366 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	57 m²	158 500 €	2 781 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	81 m²	158 500 €	1 957 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	47 m²	158 500 €	3 372 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	41 m²	158 500 €	3 866 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	20 m²	158 500 €	7 925 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945	25/03/2025	Local commercial	535 m²	20 000 €	37 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945	25/03/2025	Local commercial	130 m²	20 000 €	154 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	70 m²	65 000 €	929 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
25 Rue De Charlieu	20/03/2025	Appartement	55 m²	170 800 €	3 105 €/m²