Que signifient les données DVF pour Cours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cours, le prix moyen est de 525 €/m² et le prix médian de 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cours n'apparaissent pas ?

Une rue de Cours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Cours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cours au prix de 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cours entre 2024 et 2025 est de -62.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cours, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 535 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 362 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 342 €/m².

Prix immobilier Cours

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69066 4 306 habitants 127 hab./km²

↓ -62.90%

525 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cours.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

22,2%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -63.60%

535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -52.20%

362 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

362 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +168.20%

342 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

342 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
423 Rue De Charlieu	31/03/2025	Local commercial	296 m²	91 000 €	307 €/m²
985 Rue De Charlieu	28/03/2025	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	57 m²	158 500 €	2 781 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	131 m²	158 500 €	1 210 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	125 m²	158 500 €	1 268 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	68 m²	158 500 €	2 331 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	101 m²	158 500 €	1 569 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	25 m²	158 500 €	6 340 €/m²
353 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	67 m²	158 500 €	2 366 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	57 m²	158 500 €	2 781 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	81 m²	158 500 €	1 957 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	47 m²	158 500 €	3 372 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Appartement	41 m²	158 500 €	3 866 €/m²
337 Rue Georges Clemenceau	27/03/2025	Local commercial	20 m²	158 500 €	7 925 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945	25/03/2025	Local commercial	535 m²	20 000 €	37 €/m²
84 Rue Du 8 Mai 1945	25/03/2025	Local commercial	130 m²	20 000 €	154 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	70 m²	65 000 €	929 €/m²
8 Rue Du Breuil	21/03/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
25 Rue De Charlieu	20/03/2025	Appartement	55 m²	170 800 €	3 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	32 ventes	-	2 894 €/m²	121 m²
Rue De Charlieu	19 ventes	271 €/m²	3 604 €/m²	352 m²
Chasignolle	10 ventes	-	-	2 673 m²
Rue General Leclerc	6 ventes	1 581 €/m²	362 €/m²	240 m²
Gaudinet	5 ventes	-	-	1 269 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	418 m²
Formont	4 ventes	-	-	2 764 m²
Rue De Chauffailles	4 ventes	219 €/m²	-	162 m²
Rue Du Breuil	4 ventes	-	1 473 €/m²	265 m²
Foupeysson	3 ventes	-	-	4 356 m²
Rue Du 8 Mai 1945	3 ventes	-	-	788 m²
Buffard	2 ventes	-	-	3 983 m²
Che Du Prince	2 ventes	107 €/m²	-	43 m²
Moulin Trambouze	2 ventes	-	-	1 158 m²
Mte De La Ville	2 ventes	695 €/m²	-	718 m²
Rte De Thizy	2 ventes	-	-	1 789 m²
Rue Des Grandes Gardes	2 ventes	-	-	160 m²
Rue Irenee Giraud	2 ventes	-	-	216 m²
Eversins	1 vente	-	-	11 070 m²
Gouttes Noires	1 vente	-	-	11 030 m²
Grands Bois	1 vente	-	-	3 482 m²
L Acheron	1 vente	-	-	1 430 m²
L Etang	1 vente	-	-	449 m²
L Orme	1 vente	-	-	5 953 m²
Les Gourds	1 vente	-	-	4 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Cours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km