Que signifient les données DVF pour Collonges-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collonges-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collonges-au-Mont-d'Or compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collonges-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 4 768 €/m² et le prix médian de 5 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collonges-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Collonges-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Collonges-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collonges-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collonges-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collonges-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collonges-au-Mont-d'Or au prix de 4 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collonges-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collonges-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collonges-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collonges-au-Mont-d'Or, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 4 970 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 795 €/m².

Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69063 4 669 habitants 1 234 hab./km²

↓ -12.80%

4 768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collonges-au-Mont-d'Or. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 011 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collonges-au-Mont-d'Or

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collonges-au-Mont-d'Or au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collonges-au-Mont-d'Or.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,0%

35,0%

Maisons

13 ventes · 65,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 35,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collonges-au-Mont-d'Or. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

4 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

3 795 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Pierre Termier	06/06/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²
11 Rue Pierre Termier	06/06/2025	Maison	205 m²	870 000 €	4 244 €/m²
11 Che De Rochebozon	05/06/2025	Appartement	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
24 Che De L Ecully	28/05/2025	Maison	120 m²	900 000 €	7 500 €/m²
24 Che De L Ecully	28/05/2025	Maison	120 m²	900 000 €	7 500 €/m²
24 Che De L Ecully	28/05/2025	Maison	222 m²	918 100 €	4 136 €/m²
24 Che De L Ecully	28/05/2025	Maison	222 m²	918 100 €	4 136 €/m²
5 Rue Cesar Paulet	14/05/2025	Maison	203 m²	920 000 €	4 532 €/m²
5 Rue Cesar Paulet	14/05/2025	Maison	203 m²	920 000 €	4 532 €/m²
4 Rue Des Grands Violets	29/04/2025	Maison	90 m²	800 000 €	8 889 €/m²
4 Rue Des Grands Violets	29/04/2025	Maison	90 m²	800 000 €	8 889 €/m²
2 Rte De St Romain	29/04/2025	Appartement	103 m²	429 000 €	4 165 €/m²
4 Rue Clos Bergier	25/04/2025	Maison	110 m²	411 000 €	3 736 €/m²
1 Rue Pierre Termier	17/04/2025	Appartement	108 m²	544 500 €	5 042 €/m²
27 Che De Rochebozon	03/04/2025	Maison	83 m²	251 450 €	3 030 €/m²
2 Che Du Champ	31/03/2025	Appartement	121 m²	636 500 €	5 260 €/m²
5 Rue De Gelives	31/03/2025	Appartement	81 m²	388 270 €	4 793 €/m²
3 Rue General De Gaulle	28/03/2025	Appartement	51 m²	259 900 €	5 096 €/m²
7 Rue De La Republique	21/02/2025	Maison	134 m²	759 950 €	5 671 €/m²
4 Rue Clos Bergier	27/01/2025	Maison	110 m²	494 000 €	4 491 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collonges-au-Mont-d'Or. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Ecully	12 ventes	5 818 €/m²	-	824 m²
Rue Des Grands Violets	10 ventes	8 888 €/m²	-	620 m²
Rte De St Romain	7 ventes	-	4 165 €/m²	24 m²
Rue Cesar Paulet	6 ventes	5 719 €/m²	-	737 m²
Rue Pierre Termier	6 ventes	4 243 €/m²	5 041 €/m²	1 068 m²
Che De Rochebozon	5 ventes	3 029 €/m²	2 631 €/m²	-
Rue Georges Clemenceau	5 ventes	2 611 €/m²	-	850 m²
Clos Bergier	4 ventes	-	-	177 m²
Les Grands Violets	4 ventes	-	-	864 m²
Che Du Champ	3 ventes	-	5 260 €/m²	-
Les Usines	3 ventes	-	-	-
Rue Charles De Gaulle	3 ventes	-	2 896 €/m²	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	-
Les Friponnieres	2 ventes	-	-	8 m²
Rue Clos Bergier	2 ventes	4 113 €/m²	-	195 m²
Rue De Gelives	2 ventes	-	4 793 €/m²	-
Rue General De Gaulle	2 ventes	-	5 096 €/m²	-
Treves Paques Sud	2 ventes	-	-	72 m²
Imp Saint-Martin	1 vente	3 478 €/m²	-	176 m²
Les Chargeurs	1 vente	-	-	29 m²
Les Cordieres	1 vente	-	-	597 m²
Rochebozon	1 vente	-	-	531 m²
Rue De La Republique	1 vente	5 671 €/m²	-	398 m²
Rue De Verdun	1 vente	2 962 €/m²	-	-
Treves Paques Nord	1 vente	-	-	616 m²

Prix de l'immobilier autour de Collonges-au-Mont-d'Or

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collonges-au-Mont-d'Or. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km