Que signifient les données DVF pour Coise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coise, le prix moyen est de 2 390 €/m² et le prix médian de 2 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coise n'apparaissent pas ?

Une rue de Coise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Coise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coise au prix de 2 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coise entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 390 €/m².

Prix immobilier Coise

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69062 800 habitants 87 hab./km²

↑ +2.20%

2 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coise.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp De La Ronce	19/04/2025	Maison	189 m²	356 350 €	1 885 €/m²
76 Imp Du Vieux Coise	10/01/2025	Maison	99 m²	286 500 €	2 894 €/m²
2150 Rte De Marcenod	18/12/2024	Maison	110 m²	295 462 €	2 686 €/m²
766 Rte De Lupin	06/12/2024	Maison	114 m²	275 000 €	2 412 €/m²
171 Rte Du Petit Val	09/09/2024	Maison	100 m²	380 950 €	3 810 €/m²
4 Imp Du Grand Val	25/06/2024	Maison	96 m²	279 500 €	2 911 €/m²
4 Imp Du Grand Val	25/06/2024	Maison	96 m²	279 500 €	2 911 €/m²
1058 Rte D'Harfeuille	13/05/2024	Maison	124 m²	189 010 €	1 524 €/m²
6 Imp Des Flaches	29/04/2024	Maison	79 m²	260 000 €	3 291 €/m²
6 Imp Des Flaches	29/04/2024	Maison	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
126 Imp Des 2 Ponts	29/03/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
3 Che De La Croix De Fer	14/03/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
3 Che De La Croix De Fer	14/03/2024	Maison	61 m²	155 000 €	2 541 €/m²
317 Imp Du Brulay	28/04/2023	Maison	97 m²	303 000 €	3 124 €/m²
1 Imp Des Ecoliers	29/03/2023	Maison	80 m²	167 320 €	2 092 €/m²
456 Rte Du Mas	09/12/2022	Maison	89 m²	529 400 €	5 948 €/m²
279 Imp Du Cartet	24/10/2022	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
1038 Rte De Lupin	03/05/2022	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
20 Rue Des Pierres Roses	27/04/2022	Appartement	92 m²	368 000 €	4 000 €/m²
20 Rue Des Pierres Roses	27/04/2022	Appartement	74 m²	368 000 €	4 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gds Peupliers	18 ventes	-	-	305 m²
Le Cret Fleur De Lys	8 ventes	-	-	168 m²
Chapellon	6 ventes	-	-	7 263 m²
Vieux Coise	4 ventes	-	-	128 m²
Les Cotes Et La Ronce	3 ventes	-	-	1 309 m²
Brule	2 ventes	-	-	2 248 m²
Chante Grillet	2 ventes	-	-	2 792 m²
Lupin	2 ventes	-	-	24 278 m²
Chez Serre	1 vente	-	-	14 401 m²
Grataloup	1 vente	-	-	7 721 m²
Imp De La Ronce	1 vente	1 885 €/m²	-	585 m²
Imp De La Salette	1 vente	-	-	677 m²
Imp Du Vieux Coise	1 vente	2 893 €/m²	-	1 095 m²
Mercier	1 vente	-	-	46 812 m²
Pt Val	1 vente	-	-	7 151 m²
Rte De L'Ancien Coise	1 vente	-	-	646 m²

Prix de l'immobilier autour de Coise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km