Que signifient les données DVF pour Claveisolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Claveisolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Claveisolles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Claveisolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Claveisolles, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Claveisolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Claveisolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Claveisolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Claveisolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Claveisolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Claveisolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Claveisolles au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Claveisolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Claveisolles entre 2024 et 2025 est de -48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Claveisolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Claveisolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Claveisolles

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69060 577 habitants 20 hab./km²

↓ -48.10%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Claveisolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Claveisolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Claveisolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Claveisolles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Claveisolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.10%

882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Manecanterie	07/01/2025	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
132 Rue De La Manecanterie	04/12/2024	Local commercial	220 m²	70 000 €	318 €/m²
5119 Aux Combes	29/11/2024	Local commercial	-	10 915 €	-
170 Imp De Bel Air	20/11/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
170 Imp De Bel Air	20/11/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
243 Rue De L'Azergues	04/09/2024	Maison	150 m²	291 042 €	1 940 €/m²
3488 Rte De Claveisolles	30/07/2024	Maison	75 m²	86 500 €	1 153 €/m²
6 Rue De La Manecanterie	10/07/2024	Maison	76 m²	79 000 €	1 039 €/m²
28 Rue Du Lavoir	01/07/2024	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
207 Imp De La Voisinee	09/04/2024	Maison	168 m²	213 190 €	1 269 €/m²
254 Mte Du Couvent	25/03/2024	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
93 Imp De Bel Air	15/03/2024	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
93 Imp De Bel Air	15/03/2024	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
91 Che Du Clozet	29/02/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
91 Che Du Clozet	29/02/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
168 Rue De La Manecanterie	30/01/2024	Maison	119 m²	90 500 €	761 €/m²
168 Rue De La Manecanterie	30/01/2024	Appartement	115 m²	90 500 €	787 €/m²
168 Rue De La Manecanterie	30/01/2024	Local commercial	1 815 m²	90 500 €	50 €/m²
5044 Le Bourg	29/12/2023	Maison	84 m²	73 000 €	869 €/m²
1889 Rte De La Croix Rosier	28/12/2023	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Claveisolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crelui	3 ventes	-	-	4 577 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	114 m²
Rue De La Manecanterie	2 ventes	881 €/m²	-	95 m²
Cogny	1 vente	-	-	17 936 m²
Combe Rousse	1 vente	-	-	34 770 m²
Enversures	1 vente	-	-	6 940 m²
Grande Cote	1 vente	-	-	5 640 m²
La Goutte Denis	1 vente	-	-	9 634 m²
Les Chartres	1 vente	-	-	4 900 m²
Les Glandes	1 vente	-	-	5 730 m²

Prix de l'immobilier autour de Claveisolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Claveisolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km