Que signifient les données DVF pour Chiroubles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chiroubles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chiroubles compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chiroubles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chiroubles, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 1 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chiroubles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chiroubles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chiroubles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chiroubles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chiroubles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chiroubles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chiroubles au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chiroubles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chiroubles entre 2023 et 2024 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chiroubles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chiroubles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 996 €/m².

Prix immobilier Chiroubles

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69058 416 habitants

↓ -7.70%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chiroubles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chiroubles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 996 €/m²

Prix médian/m²

1 780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Rte Du Bois Neuf	30/12/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
980 Rte De Villie Morgon	29/11/2024	Maison	129 m²	110 000 €	853 €/m²
980 Rte De Villie Morgon	29/11/2024	Maison	129 m²	110 000 €	853 €/m²
8 Rue De La Bascule	15/10/2024	Maison	114 m²	178 000 €	1 561 €/m²
116 Imp De Bekni	20/09/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
5137 Chatenay	20/09/2024	Maison	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
5137 Chatenay	20/09/2024	Maison	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
179 Rte Du Verdy	25/07/2024	Maison	109 m²	294 100 €	2 698 €/m²
179 Rte Du Verdy	25/07/2024	Maison	109 m²	294 100 €	2 698 €/m²
582 Rte De Chiroubles	29/04/2024	Maison	180 m²	162 500 €	903 €/m²
23 Rue Des Ecoles	04/04/2024	Maison	90 m²	1 €	0 €/m²
23 Rue Des Ecoles	04/04/2024	Maison	67 m²	1 €	0 €/m²
60 All Des Geraniums	16/01/2024	Maison	108 m²	428 000 €	3 963 €/m²
87 Imp De Poullet	24/10/2023	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
127 Rue Des Ecoles	19/06/2023	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
99 Rte De La Grosse Pierre	31/05/2023	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
380 Imp Du Potet	24/04/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
100 Rte Du Bois Neuf	07/04/2023	Maison	77 m²	147 500 €	1 916 €/m²
100 Rte Du Bois Neuf	07/04/2023	Maison	106 m²	147 500 €	1 392 €/m²
582 Rte De Chiroubles	07/04/2023	Maison	180 m²	325 000 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combes	3 ventes	-	-	2 360 m²
Les Pres	3 ventes	-	-	3 237 m²
Souzon	3 ventes	-	-	1 907 m²
Grille Midi	2 ventes	-	-	4 730 m²
La Drulliere	2 ventes	-	-	1 914 m²
Le Vert	2 ventes	-	-	4 105 m²
Cercillon	1 vente	-	-	2 380 m²
La Grange	1 vente	-	-	1 000 m²
Propieres	1 vente	-	-	3 080 m²