Que signifient les données DVF pour Chénelette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chénelette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chénelette compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chénelette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chénelette, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chénelette n'apparaissent pas ?

Une rue de Chénelette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chénelette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chénelette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chénelette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chénelette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chénelette au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chénelette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chénelette entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chénelette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chénelette, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Chénelette

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69054 365 habitants

↓ -18.50%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chénelette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chénelette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 762 €/m²

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Imp Des Aubepines	28/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
190 Che Bellevue	27/03/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
190 Che Bellevue	27/03/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
70 Imp Montee Des Chariots	14/03/2025	Maison	120 m²	213 050 €	1 775 €/m²
2 Imp Des Merisiers	17/01/2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
355 Imp Du Petit Pont	30/12/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
355 Imp Du Petit Pont	30/12/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
1 Lot Plein Soleil	12/07/2024	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
1 Lot Plein Soleil	12/07/2024	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
1 Imp Des Merisiers	24/05/2024	Maison	96 m²	163 130 €	1 699 €/m²
1160 Rte Napoleon	22/04/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
635 Imp De La Maison Joubert	13/11/2023	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
300 Rte De Lamure	07/07/2023	Maison	160 m²	305 000 €	1 906 €/m²
370 Imp De La Maison Joubert	30/06/2023	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
370 Imp De La Maison Joubert	30/06/2023	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
8 Imp Des Merisiers	12/05/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
8 Imp Des Merisiers	12/05/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5116 Rotheval	17/04/2023	Maison	61 m²	65 050 €	1 066 €/m²
5116 Rotheval	17/04/2023	Maison	61 m²	65 050 €	1 066 €/m²
265 Imp Montee Des Chariots	24/02/2023	Maison	203 m²	280 000 €	1 379 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourveon	4 ventes	-	-	10 028 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	598 m²
Che Bellevue	2 ventes	1 842 €/m²	-	1 059 m²
Imp Montee Des Chariots	2 ventes	1 775 €/m²	-	1 250 m²
La Nuiziere D En Bas	2 ventes	-	-	4 790 m²
Imp Des Aubepines	1 vente	1 000 €/m²	-	336 m²
Imp Des Merisiers	1 vente	1 986 €/m²	-	589 m²
Les Eperons	1 vente	-	-	258 m²
Pierre Aux Futs	1 vente	-	-	2 562 m²