Que signifient les données DVF pour Chénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chénas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chénas, le prix moyen est de 3 268 €/m² et le prix médian de 3 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Chénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chénas au prix de 3 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chénas entre 2024 et 2025 est de +59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chénas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 268 €/m².

Prix immobilier Chénas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69053 534 habitants

↑ +59.70%

3 268 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chénas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chénas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.40%

3 268 €/m²

Prix médian/m²

3 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1176 Rte Du Vieux Bourg	30/01/2025	Maison	70 m²	228 750 €	3 268 €/m²
54 Pl Du Dime	05/11/2024	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
43 Rte Des Seigneaux	10/09/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
559 Rte De Fleurie	01/08/2024	Maison	80 m²	153 000 €	1 912 €/m²
142 All De Champagne	01/08/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
63 Rue Jean Marie Meziat	28/06/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Le Dime	20/06/2024	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Local commercial	204 m²	180 000 €	882 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
165 Petite Rue Des Deschamps	18/06/2024	Local commercial	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
Le Dime	05/06/2024	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
36 Sq Des Vignes	03/06/2024	Maison	144 m²	448 260 €	3 113 €/m²
37 Rte Des Verillats	17/04/2024	Maison	105 m²	232 760 €	2 217 €/m²
5097 Chassignol	20/10/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
30 Imp Des Condemines	27/07/2023	Maison	110 m²	297 080 €	2 701 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	85 m²	616 500 €	7 253 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	75 m²	616 500 €	8 220 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	76 m²	616 500 €	8 112 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	45 m²	616 500 €	13 700 €/m²
200 Rte De La Rochelle	21/06/2023	Maison	80 m²	616 500 €	7 706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pinchons	14 ventes	-	-	590 m²
Les Brureaux	3 ventes	-	-	497 m²
Au Mont	2 ventes	-	-	1 764 m²
Le Vieux Bourg	2 ventes	-	-	317 m²
Les Deschamps	2 ventes	-	-	1 435 m²
Rochenoire	2 ventes	-	-	1 965 m²
Rte Du Vieux Bourg	2 ventes	3 267 €/m²	-	70 m²
Le Dime	1 vente	-	-	2 060 m²