Que signifient les données DVF pour Chassieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassieu compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassieu, le prix moyen est de 4 158 €/m² et le prix médian de 4 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chassieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassieu au prix de 4 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassieu entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassieu, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 4 419 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 3 792 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 809 €/m².

Prix immobilier Chassieu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69271 11 214 habitants

↓ -2.90%

4 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chassieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

4 419 €/m²

Prix médian/m²

4 194 €/m²

Appartements (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

3 792 €/m²

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.70%

809 €/m²

Prix médian/m²

865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Primeveres	19/06/2025	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²
11 Ham De Chassieu Chem Raquin	17/06/2025	Maison	122 m²	485 000 €	3 975 €/m²
27 Rte De Genas	13/05/2025	Maison	137 m²	545 000 €	3 978 €/m²
45 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	78 m²	285 000 €	3 654 €/m²
61 Bd Claude Debussy	30/04/2025	Maison	97 m²	467 990 €	4 825 €/m²
23 Rue Oreste Zenezini	30/04/2025	Maison	96 m²	560 001 €	5 833 €/m²
155 Rue Des Roberdieres	29/04/2025	Maison	86 m²	471 800 €	5 486 €/m²
11 Rue Des Charpennes	24/04/2025	Maison	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	61 m²	3 377 521 €	55 369 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	76 m²	3 377 521 €	44 441 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	61 m²	3 377 521 €	55 369 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	80 m²	3 377 521 €	42 219 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	78 m²	3 377 521 €	43 302 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	58 m²	3 377 521 €	58 233 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	80 m²	3 377 521 €	42 219 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	80 m²	3 377 521 €	42 219 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	58 m²	3 377 521 €	58 233 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	80 m²	3 377 521 €	42 219 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	76 m²	3 377 521 €	44 441 €/m²
37 Rue Des Lilas	22/04/2025	Appartement	80 m²	3 377 521 €	42 219 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Roberdieres	1 vente	5 486 €/m²	-	-
Rue Du Murget	1 vente	7 530 €/m²	-	777 m²
Rue Lavoisier	1 vente	-	-	1 505 m²
Rue Rene Descartes	1 vente	4 234 €/m²	-	550 m²
Rue Renee Et Raphael Ringue	1 vente	6 765 €/m²	-	605 m²