Que signifient les données DVF pour Chasselay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasselay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasselay compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chasselay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasselay, le prix moyen est de 4 548 €/m² et le prix médian de 3 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasselay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasselay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chasselay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasselay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasselay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasselay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasselay au prix de 4 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasselay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasselay entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasselay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasselay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 6 059 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 507 €/m².

Prix immobilier Chasselay

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69049 2 973 habitants 230 hab./km²

↑ +16.40%

4 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasselay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chasselay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasselay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasselay.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

38,5%

Maisons

8 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 38,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasselay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.00%

6 059 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

3 507 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 731 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Imp Des Lauriers	22/05/2025	Appartement	70 m²	236 000 €	3 371 €/m²
356 Rte De Saint Germain	29/04/2025	Appartement	125 m²	595 000 €	4 760 €/m²
356 Rte De Saint Germain	29/04/2025	Appartement	125 m²	595 000 €	4 760 €/m²
368 Che De Chalay	10/04/2025	Maison	75 m²	690 000 €	9 200 €/m²
28 Lot Les Bouleaux	31/03/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
107 Che Du Cuchet	31/03/2025	Maison	186 m²	600 000 €	3 226 €/m²
863 Che De Fromentin	27/03/2025	Maison	125 m²	650 304 €	5 202 €/m²
863 Che De Fromentin	27/03/2025	Maison	125 m²	650 304 €	5 202 €/m²
8 Rue Du Promenoir	26/03/2025	Appartement	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
115 Rue Du Pesselin	21/03/2025	Maison	156 m²	623 000 €	3 994 €/m²
636 Che De Chalay	17/03/2025	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
253 Che Du Celard	11/03/2025	Maison	96 m²	393 300 €	4 097 €/m²
76 Imp Des Lauriers	29/01/2025	Appartement	47 m²	179 000 €	3 809 €/m²
1071 Che Du Petit Fromentin	17/01/2025	Maison	148 m²	802 050 €	5 419 €/m²
212 Che Du Celard	07/01/2025	Appartement	102 m²	446 050 €	4 373 €/m²
64 Rue Belle Sise	20/12/2024	Maison	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
5379 Cuchet	18/12/2024	Maison	71 m²	342 000 €	4 817 €/m²
345 Rue Des Plantieres	17/12/2024	Maison	215 m²	300 000 €	1 395 €/m²
345 Rue Des Plantieres	17/12/2024	Maison	215 m²	300 000 €	1 395 €/m²
80 Che De Fromentin	16/12/2024	Maison	114 m²	567 900 €	4 982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasselay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontcharit	12 ventes	-	-	5 646 m²
Rte De Saint Germain	8 ventes	-	4 760 €/m²	449 m²
Chateauvieux	5 ventes	-	-	480 m²
Che De Chalay	4 ventes	5 068 €/m²	-	648 m²
Che De Fromentin	4 ventes	5 202 €/m²	-	1 000 m²
Imp Des Lauriers	4 ventes	-	3 590 €/m²	-
Les Auges	4 ventes	-	-	90 m²
Virepelu	4 ventes	-	-	1 568 m²
Che Du Celard	3 ventes	4 096 €/m²	4 373 €/m²	807 m²
Che Du Cuchet	3 ventes	3 225 €/m²	-	615 m²
Che Du Petit Fromentin	3 ventes	5 419 €/m²	-	157 m²
Rue Du Promenoir	2 ventes	-	1 807 €/m²	-
Sepay	2 ventes	-	-	4 680 m²
Cuchet	1 vente	-	-	530 m²
Lot Les Bouleaux	1 vente	3 888 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Pesselin	1 vente	3 993 €/m²	-	255 m²
Valroing	1 vente	-	-	405 m²

Prix de l'immobilier autour de Chasselay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chasselay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km