Que signifient les données DVF pour Charentay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charentay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charentay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charentay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charentay, le prix moyen est de 2 091 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charentay n'apparaissent pas ?

Une rue de Charentay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Charentay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charentay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charentay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charentay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charentay au prix de 2 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charentay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charentay entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charentay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charentay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 592 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Charentay

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69045 1 269 habitants

↓ -18.80%

2 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charentay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charentay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 592 €/m²

Prix médian/m²

2 592 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

2 025 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Che De La Poye	25/06/2025	Appartement	83 m²	165 800 €	1 998 €/m²
97 Rte De Saint Georges	20/06/2025	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
97 Rte De Saint Georges	20/06/2025	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
469 Rte De Belleville	05/06/2025	Maison	275 m²	160 000 €	582 €/m²
1650 Rue De Sermezy	09/05/2025	Appartement	414 m²	424 670 €	1 026 €/m²
36 Che De La Poye	29/04/2025	Appartement	96 m²	197 000 €	2 052 €/m²
48 Voie Carenthia	14/04/2025	Appartement	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
48 Voie Carenthia	14/04/2025	Appartement	40 m²	249 000 €	6 225 €/m²
48 Voie Carenthia	14/04/2025	Local commercial	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²
2666 Rte Des Saint Etienne	12/03/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
2666 Rte Des Saint Etienne	12/03/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
2 Che Du Gaillard	05/02/2025	Maison	141 m²	105 000 €	745 €/m²
2 Che Du Gaillard	05/02/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
36 Che De La Poye	22/01/2025	Appartement	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
20 Rte D Odenas	17/12/2024	Maison	96 m²	164 600 €	1 715 €/m²
4622 Rte Des Saint Etienne	19/11/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
151 Rte De Saint Lager	07/11/2024	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
1650 Rue De Sermezy	25/10/2024	Appartement	55 m²	126 000 €	2 291 €/m²
394 Rte De Charron	23/10/2024	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
187 Rte De Saint Lager	15/10/2024	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Poye	12 ventes	-	2 071 €/m²	-
Les Maisons Neuves Sud	9 ventes	-	-	4 721 m²
Les Maisons Neuves Nord	6 ventes	-	-	3 015 m²
Bonnege	5 ventes	-	-	3 217 m²
Nety	4 ventes	-	-	3 651 m²
Rte Des Saint Etienne	4 ventes	3 265 €/m²	-	1 185 m²
Voie Carenthia	4 ventes	-	4 496 €/m²	145 m²
Chapoly Ouest	3 ventes	-	-	2 510 m²
Che Du Gaillard	2 ventes	1 167 €/m²	-	1 378 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	337 m²
Le Gaillard	2 ventes	-	-	40 m²
Monternot Sud	2 ventes	-	-	3 948 m²
Rte De Saint Georges	2 ventes	3 254 €/m²	-	464 m²
Rue De Sermezy	2 ventes	-	1 025 €/m²	-
La Garenne	1 vente	-	-	18 168 m²
Les Etangs	1 vente	-	-	1 779 m²
Rte De Belleville	1 vente	581 €/m²	-	1 881 m²