Que signifient les données DVF pour Chaponost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaponost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaponost compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaponost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaponost, le prix moyen est de 3 640 €/m² et le prix médian de 3 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaponost n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaponost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chaponost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaponost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaponost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaponost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaponost au prix de 3 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaponost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaponost entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaponost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaponost, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 4 263 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 3 246 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Chaponost

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69043 9 382 habitants 577 hab./km²

↓ -11.70%

3 640 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaponost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 928 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaponost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaponost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaponost.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,9%

41,2%

Maisons

19 ventes · 55,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 41,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaponost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

4 263 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 340 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

3 246 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 351 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Sables	16/06/2025	Local commercial	1 279 m²	1 €	0 €/m²
25 Rue Jean Eugene Culet	10/06/2025	Appartement	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	570 m²	330 000 €	579 €/m²
93 Rte Des Aqueducs	05/06/2025	Local commercial	12 m²	330 000 €	27 500 €/m²
9 Av Mal Joffre	28/05/2025	Appartement	76 m²	334 390 €	4 400 €/m²
15 Rue Etienne Gros	26/05/2025	Appartement	128 m²	450 800 €	3 522 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	150 m²	363 600 €	2 424 €/m²
2 Rue De La Pierre Bleue	26/05/2025	Local commercial	12 m²	363 600 €	30 300 €/m²
15 Rue Des Pommiers	19/05/2025	Maison	163 m²	635 000 €	3 896 €/m²
8 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
8 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
4 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
4 Rte Du Caillou	19/05/2025	Local commercial	-	4 000 000 €	-
5 Rue Des Iris	19/05/2025	Maison	138 m²	760 550 €	5 511 €/m²
3 Rue Jules Chausse	13/05/2025	Appartement	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
2 Rue Favre Garin	05/05/2025	Appartement	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaponost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Ecureuils	1 vente	2 296 €/m²	-	293 m²
Av Moulins Les Metz	1 vente	-	-	63 m²
Av Paul Doumer	1 vente	-	3 351 €/m²	-
Chaponost Le Vieux	1 vente	-	-	39 m²
Che De La Boirie	1 vente	4 286 €/m²	-	367 m²
La Chaize	1 vente	-	-	682 m²
Le Boulot	1 vente	-	-	1 940 m²
Le Ronzere	1 vente	-	-	1 900 m²
Lot Le Parc	1 vente	4 812 €/m²	-	731 m²
Rte Des Sables	1 vente	-	-	3 312 m²
Rue Benoit Badoil	1 vente	4 222 €/m²	-	351 m²
Rue Des Iris	1 vente	5 511 €/m²	-	913 m²
Rue Des Lilas	1 vente	3 923 €/m²	-	1 030 m²
Rue Francois Chanvillard	1 vente	909 €/m²	-	249 m²
Rue Jean Baptiste Blanc	1 vente	-	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaponost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaponost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km