Que signifient les données DVF pour Chaponnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaponnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaponnay compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaponnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaponnay, le prix moyen est de 3 826 €/m² et le prix médian de 3 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaponnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaponnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chaponnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaponnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaponnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaponnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaponnay au prix de 3 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaponnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaponnay entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaponnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaponnay, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 810 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 950 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 120 €/m².

Prix immobilier Chaponnay

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69270 4 548 habitants 240 hab./km²

↓ -4.80%

3 826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaponnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 758 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaponnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaponnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaponnay.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

15,8%

Maisons

14 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 15,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaponnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

3 810 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

3 950 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -54.40%

1 120 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
372 Rue Louise Labe	20/06/2025	Local commercial	6 306 m²	10 762 500 €	1 707 €/m²
11 Rue Des Fontaines	16/06/2025	Maison	134 m²	425 000 €	3 172 €/m²
822 Che De Missy	13/06/2025	Maison	105 m²	456 880 €	4 351 €/m²
18 Che De L Ozon	12/06/2025	Maison	468 m²	1 850 000 €	3 953 €/m²
18 Che De L Ozon	12/06/2025	Maison	468 m²	1 850 000 €	3 953 €/m²
18 Che De L Ozon	12/06/2025	Maison	468 m²	1 850 000 €	3 953 €/m²
5692 Rue Henri Valencin	02/06/2025	Maison	128 m²	430 000 €	3 359 €/m²
57 Les Ecoarees	26/05/2025	Maison	108 m²	390 630 €	3 617 €/m²
10 Rue Centrale	22/05/2025	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €/m²
25 Rue De La Poste	15/05/2025	Appartement	110 m²	500 000 €	4 545 €/m²
15 Che De Tholome	05/05/2025	Maison	177 m²	717 800 €	4 055 €/m²
15 Che De Tholome	05/05/2025	Maison	177 m²	717 800 €	4 055 €/m²
2132 A La Terre D Aillon	30/04/2025	Maison	170 m²	625 845 €	3 681 €/m²
2132 A La Terre D Aillon	30/04/2025	Maison	170 m²	625 845 €	3 681 €/m²
2921 Rte De Luzinay	31/03/2025	Maison	35 m²	367 000 €	10 486 €/m²
2921 Rte De Luzinay	31/03/2025	Maison	118 m²	367 000 €	3 110 €/m²
410 Rue Tony Garnier	28/03/2025	Local commercial	5 197 m²	4 245 000 €	817 €/m²
410 Rue Tony Garnier	28/03/2025	Local commercial	5 197 m²	1 287 426 €	248 €/m²
17 Rue De La Roussiere	12/03/2025	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
17 Rue De La Roussiere	12/03/2025	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaponnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leyrieu	25 ventes	-	-	182 m²
Le Plan	20 ventes	-	-	223 m²
Roussiere	14 ventes	3 408 €/m²	-	353 m²
Che De L Ozon	9 ventes	3 952 €/m²	-	5 370 m²
Rue De La Poste	8 ventes	-	6 637 €/m²	299 m²
A La Terre D Aillon	6 ventes	3 681 €/m²	-	1 300 m²
A La Gde Terre	5 ventes	-	-	2 851 m²
Balezieu	5 ventes	-	-	1 068 m²
Clementieres	5 ventes	5 676 €/m²	-	486 m²
Che De Tholome	4 ventes	4 055 €/m²	-	538 m²
Rte De Luzinay	4 ventes	6 798 €/m²	-	802 m²
Rue Tony Garnier	4 ventes	-	-	3 213 m²
Les Ecoarees	3 ventes	3 598 €/m²	-	344 m²
Rue Henri Valencin	3 ventes	3 359 €/m²	-	-
Bayardiere	2 ventes	-	-	54 m²
Che De Missy	2 ventes	4 351 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Marennes	2 ventes	-	3 353 €/m²	-
Rue Centrale	2 ventes	3 040 €/m²	-	70 m²
Rue De La Roussiere	2 ventes	3 723 €/m²	-	496 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	3 171 €/m²	-	532 m²
Sauzaye	2 ventes	-	-	82 m²
Sous Vignes	2 ventes	-	-	1 248 m²
Aveine	1 vente	-	-	251 m²
Missy	1 vente	-	-	2 720 m²
Rue Louise Labe	1 vente	-	-	17 177 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaponnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaponnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km