Que signifient les données DVF pour Champagne-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne-au-Mont-d'Or compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 3 933 €/m² et le prix médian de 4 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Champagne-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne-au-Mont-d'Or au prix de 3 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne-au-Mont-d'Or, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 355 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 3 486 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Champagne-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69040 6 311 habitants 2 458 hab./km²

↑ +0.50%

3 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagne-au-Mont-d'Or. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 074 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne-au-Mont-d'Or

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagne-au-Mont-d'Or au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagne-au-Mont-d'Or.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,8%

71,4%

Maisons

5 ventes · 23,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagne-au-Mont-d'Or. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

5 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

3 486 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 372 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -90.10%

1 488 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Voutilliere	12/06/2025	Maison	70 m²	350 400 €	5 006 €/m²
95 Av De Lanessan	04/06/2025	Maison	175 m²	813 000 €	4 646 €/m²
25 Bd De La Republique	02/04/2025	Appartement	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
7 Bd De La Republique	28/03/2025	Appartement	72 m²	216 600 €	3 008 €/m²
1 Bd De La Republique	27/03/2025	Appartement	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
19 Bd De La Republique	25/03/2025	Appartement	65 m²	215 780 €	3 320 €/m²
5 Imp Bellevue	17/03/2025	Maison	92 m²	483 750 €	5 258 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	12 m²	68 000 €	5 667 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	18 m²	68 000 €	3 778 €/m²
28 Av General De Gaulle	17/03/2025	Local commercial	12 m²	68 000 €	5 667 €/m²
3 Rue Louis Juttet	14/03/2025	Appartement	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
19 Rue De La Mairie	11/03/2025	Maison	93 m²	410 000 €	4 409 €/m²
16 Rue De La Mairie	06/03/2025	Appartement	56 m²	168 000 €	3 000 €/m²
4 Rue Dominique Vincent	28/02/2025	Appartement	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
27 Bd De La Republique	24/02/2025	Appartement	78 m²	228 300 €	2 927 €/m²
14 Rue Des Aulnes	19/02/2025	Local commercial	400 m²	595 000 €	1 488 €/m²
4 Sq La Fontaine	14/02/2025	Maison	121 m²	775 000 €	6 405 €/m²
46 Av De Mont Louis	13/02/2025	Appartement	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
4 Rue Dominique Vincent	05/02/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
4 Bd De La Republique	03/02/2025	Appartement	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagne-au-Mont-d'Or. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Republique	23 ventes	-	3 130 €/m²	-
Av De Lanessan	9 ventes	6 469 €/m²	5 906 €/m²	522 m²
Rue Dominique Vincent	5 ventes	-	3 750 €/m²	-
Av General De Gaulle	4 ventes	-	-	137 m²
Av De Mont Louis	3 ventes	-	2 840 €/m²	-
Rue De La Mairie	3 ventes	4 408 €/m²	3 000 €/m²	479 m²
Rue Louis Juttet	3 ventes	-	3 458 €/m²	-
Rue Maxime Lalouette	2 ventes	-	3 224 €/m²	106 m²
Sq La Fontaine	2 ventes	6 404 €/m²	-	800 m²
Che De La Voutilliere	1 vente	5 005 €/m²	-	78 m²
Che Simon Buisson	1 vente	-	-	-
Imp Bellevue	1 vente	5 258 €/m²	-	293 m²
La Plaine	1 vente	-	-	7 m²
La Voutilliere	1 vente	-	-	102 m²
Mont Louis	1 vente	-	-	106 m²
Rue Des Aulnes	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Champagne-au-Mont-d'Or

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagne-au-Mont-d'Or. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km