Que signifient les données DVF pour Chamelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamelet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamelet, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chamelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamelet au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamelet entre 2024 et 2025 est de -49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamelet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 545 €/m².

Prix immobilier Chamelet

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69039 703 habitants

↓ -49.50%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamelet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chamelet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.00%

1 392 €/m²

Prix médian/m²

1 683 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.70%

545 €/m²

Prix médian/m²

545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
149 Che De La Muzetiere	27/05/2025	Maison	166 m²	82 005 €	494 €/m²
166 Imp Saint Julien	21/05/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
326 Rue Louis Brechard	10/04/2025	Appartement	110 m²	60 000 €	545 €/m²
16 Mte Escalier Du Cordonnier	31/03/2025	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
256 Rue Louis Brechard	28/03/2025	Maison	100 m²	113 650 €	1 136 €/m²
81 Rue De La Concorde	28/01/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
6 Pl Du Marche	02/10/2024	Appartement	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
30 All De Vaurion	11/09/2024	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
30 All De Vaurion	11/09/2024	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
377 Mte De La Grange	26/08/2024	Maison	180 m²	396 000 €	2 200 €/m²
237 All De Vaurion	26/07/2024	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
183 Rue Louis Brechard	15/07/2024	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
326 Rue Louis Brechard	08/07/2024	Appartement	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
326 Rue Louis Brechard	08/07/2024	Appartement	120 m²	85 000 €	708 €/m²
326 Rue Louis Brechard	08/07/2024	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
326 Rue Louis Brechard	02/07/2024	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
326 Rue Louis Brechard	02/07/2024	Appartement	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
326 Rue Louis Brechard	02/07/2024	Appartement	120 m²	97 000 €	808 €/m²
287 Mte De La Grange	02/07/2024	Maison	88 m²	288 850 €	3 282 €/m²
287 Mte De La Grange	02/07/2024	Maison	88 m²	288 850 €	3 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moncey	5 ventes	-	-	2 644 m²
Chaudure De La Chapelle	3 ventes	-	-	6 840 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	76 m²
Mte Escalier Du Cordonnier	2 ventes	2 230 €/m²	-	88 m²
Rue Louis Brechard	2 ventes	1 136 €/m²	545 €/m²	277 m²
Che De La Muzetiere	1 vente	494 €/m²	-	313 m²
Creux Papin	1 vente	-	-	4 095 m²
Imp Saint Julien	1 vente	-	-	-
Rue De La Concorde	1 vente	2 000 €/m²	-	267 m²
Saint Julien	1 vente	-	-	19 m²