Que signifient les données DVF pour Chambost-Allières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambost-Allières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambost-Allières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambost-Allières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambost-Allières, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambost-Allières n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambost-Allières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chambost-Allières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambost-Allières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambost-Allières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambost-Allières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambost-Allières au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambost-Allières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambost-Allières entre 2024 et 2025 est de -31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambost-Allières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambost-Allières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Chambost-Allières

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69037 816 habitants 58 hab./km²

↓ -31.80%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambost-Allières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambost-Allières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambost-Allières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambost-Allières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambost-Allières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

1 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2145 Rte De L'Azergues	21/05/2025	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
610 Imp Du Cret	05/05/2025	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
2200 Rte De L'Azergues	08/04/2025	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
2200 Rte De L'Azergues	08/04/2025	Local commercial	155 m²	72 000 €	465 €/m²
5204 La Garde	25/03/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
895 Rte De Chambost	31/10/2024	Maison	100 m²	270 650 €	2 706 €/m²
895 Rte De Chambost	31/10/2024	Maison	100 m²	270 650 €	2 706 €/m²
5136 Moulin Blanchard	17/10/2024	Local commercial	1 501 m²	1 €	0 €/m²
230 Rte Du Michel	05/07/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
70 Che De Presles	27/06/2024	Maison	125 m²	283 000 €	2 264 €/m²
70 Che De Presles	27/06/2024	Maison	125 m²	283 000 €	2 264 €/m²
50 Che Du Moulin	25/06/2024	Maison	65 m²	186 950 €	2 876 €/m²
220 Rte Du Michel	10/06/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
135 Imp Des Chaudures	16/05/2024	Maison	106 m²	272 550 €	2 571 €/m²
135 Imp Des Chaudures	16/05/2024	Maison	106 m²	272 550 €	2 571 €/m²
105 Rte De L'Auvergne	22/04/2024	Maison	62 m²	91 000 €	1 468 €/m²
90 Che Du Solozay	04/04/2024	Maison	110 m²	345 200 €	3 138 €/m²
90 Che Du Solozay	04/04/2024	Maison	110 m²	345 200 €	3 138 €/m²
1150 Che Du Plat Quentin	26/03/2024	Maison	155 m²	310 000 €	2 000 €/m²
5179 Chambost	29/02/2024	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambost-Allières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Seux	15 ventes	-	-	3 243 m²
Rte De L'Azergues	4 ventes	871 €/m²	-	212 m²
La Garde	3 ventes	769 €/m²	-	283 m²
Allieres	2 ventes	-	-	308 m²
Le Haut Du Gelay	2 ventes	-	-	6 198 m²
Les Chamarasses	2 ventes	-	-	1 523 m²
Chez Nantes	1 vente	-	-	3 740 m²
Imp Du Cret	1 vente	3 900 €/m²	-	393 m²
Moulin Blanchard	1 vente	-	-	5 325 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambost-Allières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambost-Allières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km