Que signifient les données DVF pour Chabanière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabanière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabanière compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabanière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabanière, le prix moyen est de 2 772 €/m² et le prix médian de 2 471 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabanière n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabanière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Chabanière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabanière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabanière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabanière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabanière au prix de 2 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabanière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabanière entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabanière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabanière, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 188 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 812 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 12 €/m².

Prix immobilier Chabanière

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69228 4 323 habitants 123 hab./km²

↓ -4.70%

2 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabanière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 471 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabanière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabanière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabanière.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

27,3%

Maisons

7 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabanière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

3 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

2 812 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -99.00%

12 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

12 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
183 Rte Des Aqueducs	26/05/2025	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²
52 Rue De La Voute	03/04/2025	Maison	100 m²	330 550 €	3 306 €/m²
22 Rte De Chaussan	28/03/2025	Maison	96 m²	667 250 €	6 951 €/m²
5000 Bas Barbieux	19/03/2025	Local commercial	1 201 m²	14 470 €	12 €/m²
12 Lot Le Clos Des Muriers	13/03/2025	Appartement	80 m²	262 000 €	3 275 €/m²
46 Rue Du Onze Novembre - St Did	28/02/2025	Maison	149 m²	276 950 €	1 859 €/m²
98 Lot Le Clos Des Myosotis	20/02/2025	Maison	110 m²	321 450 €	2 922 €/m²
5244 Le Manellier	14/02/2025	Maison	298 m²	460 000 €	1 544 €/m²
9001 Roibin	21/01/2025	Appartement	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
132 Che Des Collines	16/01/2025	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
12 Lot Le Clos Des Muriers	06/01/2025	Appartement	70 m²	233 500 €	3 336 €/m²
41 Che De Bine	23/12/2024	Maison	130 m²	570 000 €	4 385 €/m²
41 Che De Bine	23/12/2024	Maison	130 m²	570 000 €	4 385 €/m²
5449 Le Chambon	23/12/2024	Appartement	25 m²	346 500 €	13 860 €/m²
5449 Le Chambon	23/12/2024	Local commercial	2 660 m²	346 500 €	130 €/m²
5449 Le Chambon	23/12/2024	Local commercial	2 660 m²	346 500 €	130 €/m²
5449 Le Chambon	23/12/2024	Appartement	25 m²	346 500 €	13 860 €/m²
Roibin	20/12/2024	Appartement	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
36 Imp De La Cle Des Champs	20/12/2024	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
5314 Roibin	16/12/2024	Appartement	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabanière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Manellier	21 ventes	1 543 €/m²	-	1 033 m²
Bas Barbieux	8 ventes	-	-	2 561 m²
Lot Le Clos Des Muriers	6 ventes	-	3 305 €/m²	-
Bartalas	5 ventes	-	-	2 624 m²
Les Bournieres	4 ventes	-	-	562 m²
Rte De Chaussan	4 ventes	6 950 €/m²	-	190 m²
Gdes Terres	3 ventes	-	-	149 m²
Le Peu - St Maurice	3 ventes	-	-	180 m²
Les Michalieres	3 ventes	-	-	730 m²
Les Roulaies	3 ventes	-	-	1 630 m²
Les Chantieres	2 ventes	-	-	1 400 m²
Roibin	2 ventes	-	1 363 €/m²	-
Che Des Collines	1 vente	2 714 €/m²	-	989 m²
La Serve	1 vente	-	-	50 m²
Les Pres Du Puits Nord	1 vente	-	-	6 070 m²
Lot Le Clos Des Myosotis	1 vente	2 922 €/m²	-	151 m²
Rte Des Aqueducs	1 vente	861 €/m²	-	510 m²
Rue De La Voute	1 vente	3 305 €/m²	-	228 m²
Rue Du Onze Novembre - St Did	1 vente	1 858 €/m²	-	-
Sous Le Bourg	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Chabanière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabanière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km