Que signifient les données DVF pour Cercié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cercié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cercié compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cercié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cercié, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cercié n'apparaissent pas ?

Une rue de Cercié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cercié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cercié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cercié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cercié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cercié au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cercié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cercié entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cercié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cercié, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 418 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Cercié

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69036 1 135 habitants

↑ +6.40%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cercié

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cercié
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 418 €/m²

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

722 €/m²

Prix médian/m²

722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5201 La Bruyere	26/05/2025	Appartement	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
5201 La Bruyere	26/05/2025	Appartement	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
5261 Mazuyer	05/03/2025	Maison	103 m²	250 200 €	2 429 €/m²
74 Imp De L'Artisanat	27/02/2025	Local commercial	388 m²	280 000 €	722 €/m²
43 Imp Des Amandiers	13/02/2025	Maison	77 m²	231 000 €	3 000 €/m²
49 Rte Des Crus	23/01/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
27 Imp Des Vergers	30/12/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
309 Imp Du Vieux Cep	04/11/2024	Maison	88 m²	122 000 €	1 386 €/m²
538 Rte De Saint Ennemond	18/10/2024	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
105 Imp Des Sarments	25/07/2024	Maison	88 m²	276 000 €	3 136 €/m²
2057 Rte Des Crus	15/06/2024	Maison	150 m²	344 400 €	2 296 €/m²
60 Rue Grande Rue	19/04/2024	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
264 Imp Du Vieux Cep	09/02/2024	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
5256 Mazuyer	16/10/2023	Maison	131 m²	418 620 €	3 196 €/m²
72 Mte De Pissevieille	02/06/2023	Local commercial	-	174 000 €	-
72 Mte De Pissevieille	02/06/2023	Local commercial	-	174 000 €	-
72 Mte De Pissevieille	02/06/2023	Maison	42 m²	174 000 €	4 143 €/m²
72 Mte De Pissevieille	02/06/2023	Maison	42 m²	174 000 €	4 143 €/m²
39 Imp Du Clos Mazille	23/03/2023	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
56 Imp Des Grumes	03/02/2023	Maison	98 m²	133 000 €	1 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bruyere	4 ventes	-	2 391 €/m²	692 m²
Mazuyer	2 ventes	2 429 €/m²	-	240 m²
Imp De L'Artisanat	1 vente	-	-	560 m²
Imp Des Amandiers	1 vente	3 000 €/m²	-	1 080 m²
La Glaciere	1 vente	-	-	5 343 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	51 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	8 550 m²
Rte Des Crus	1 vente	1 826 €/m²	-	178 m²