Que signifient les données DVF pour Cailloux-sur-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cailloux-sur-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cailloux-sur-Fontaines compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cailloux-sur-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cailloux-sur-Fontaines, le prix moyen est de 4 456 €/m² et le prix médian de 4 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cailloux-sur-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Cailloux-sur-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cailloux-sur-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cailloux-sur-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cailloux-sur-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cailloux-sur-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cailloux-sur-Fontaines au prix de 4 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cailloux-sur-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cailloux-sur-Fontaines entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cailloux-sur-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cailloux-sur-Fontaines, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 502 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 250 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69033 2 989 habitants 353 hab./km²

↓ -2.30%

4 456 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cailloux-sur-Fontaines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cailloux-sur-Fontaines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cailloux-sur-Fontaines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cailloux-sur-Fontaines.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

33,3%

Maisons

5 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cailloux-sur-Fontaines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

4 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 705 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

4 250 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 796 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Che Du Puits Pointu	03/04/2025	Maison	120 m²	384 710 €	3 206 €/m²
390 Rte Du Tilleul	31/03/2025	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
350 Rte Du Tilleul	27/03/2025	Local commercial	296 m²	400 000 €	1 351 €/m²
46 Rte De Favret	21/02/2025	Maison	157 m²	821 120 €	5 230 €/m²
97 Rte De Noailleux	20/02/2025	Appartement	64 m²	272 000 €	4 250 €/m²
470 Rte Du Tilleul	11/02/2025	Local commercial	52 m²	132 500 €	2 548 €/m²
255 Rue Du Vallon	10/02/2025	Maison	123 m²	540 000 €	4 390 €/m²
187 Rte Du Caillou	16/01/2025	Maison	117 m²	631 000 €	5 393 €/m²
350 Rte Du Tilleul	06/01/2025	Local commercial	403 m²	600 000 €	1 489 €/m²
24 Rte De Favret	26/12/2024	Maison	89 m²	439 400 €	4 937 €/m²
183 Rte Des Prolieres	05/12/2024	Maison	113 m²	440 000 €	3 894 €/m²
135 Rte Du Treve Oray	05/12/2024	Appartement	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
463 Rte De Noailleux	04/12/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
283 Rte De Noailleux	29/11/2024	Maison	70 m²	320 000 €	4 571 €/m²
216 Rte De Noailleux	15/11/2024	Maison	116 m²	312 000 €	2 690 €/m²
715 Che De Four	24/09/2024	Maison	90 m²	414 800 €	4 609 €/m²
391 Che Des Rivaux	06/09/2024	Maison	101 m²	630 800 €	6 246 €/m²
391 Che Des Rivaux	06/09/2024	Maison	101 m²	630 800 €	6 246 €/m²
200 Rte Du Tilleul	28/08/2024	Maison	131 m²	662 050 €	5 054 €/m²
470 Rte Du Tilleul	24/07/2024	Local commercial	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cailloux-sur-Fontaines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Guillermet	18 ventes	-	-	261 m²
Rte Du Tilleul	4 ventes	4 600 €/m²	-	1 776 m²
Rte De Favret	3 ventes	5 230 €/m²	-	327 m²
Rte De Noailleux	3 ventes	-	4 250 €/m²	-
Cailloux	1 vente	-	-	228 m²
Che Du Puits Pointu	1 vente	3 205 €/m²	-	199 m²
Le Petit Guillermet Sud	1 vente	-	-	650 m²
Noailleux Ouest	1 vente	-	-	128 m²
Rte Du Caillou	1 vente	5 393 €/m²	-	442 m²
Rue Du Vallon	1 vente	4 390 €/m²	-	625 m²
Treve Oray	1 vente	-	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Cailloux-sur-Fontaines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cailloux-sur-Fontaines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km