Que signifient les données DVF pour Brindas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brindas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brindas compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brindas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brindas, le prix moyen est de 3 667 €/m² et le prix médian de 4 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brindas n'apparaissent pas ?

Une rue de Brindas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Brindas a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brindas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brindas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brindas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brindas au prix de 3 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brindas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brindas entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brindas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brindas, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 4 048 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 236 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Brindas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69028 6 718 habitants

↓ -10.30%

3 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brindas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brindas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

4 048 €/m²

Prix médian/m²

4 308 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

3 236 €/m²

Prix médian/m²

4 062 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

2 267 €/m²

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Che Des Andres	23/06/2025	Maison	86 m²	373 200 €	4 340 €/m²
31 Rte De La Pillardiere	05/06/2025	Appartement	48 m²	204 000 €	4 250 €/m²
107 Mte Des Balmes	05/06/2025	Maison	135 m²	577 300 €	4 276 €/m²
107 Mte Des Balmes	05/06/2025	Maison	135 m²	577 300 €	4 276 €/m²
82 Che Du Chazottier	30/04/2025	Maison	194 m²	350 000 €	1 804 €/m²
56 Rte De St Irenee	17/04/2025	Maison	222 m²	340 000 €	1 532 €/m²
56 Rte De St Irenee	17/04/2025	Maison	222 m²	340 000 €	1 532 €/m²
31 Rte De La Pillardiere	15/04/2025	Appartement	48 m²	195 000 €	4 062 €/m²
41 Che De La Gonarde	28/03/2025	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
28 Che De La Riviere D Yzeron	28/03/2025	Appartement	84 m²	347 830 €	4 141 €/m²
62 Che Des Broussatieres	27/03/2025	Maison	86 m²	533 680 €	6 206 €/m²
6 Pl Des Marronniers	26/03/2025	Maison	101 m²	345 000 €	3 416 €/m²
35 Mte Des Balmes	18/03/2025	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
78 Che Du Cailloux	28/02/2025	Maison	88 m²	378 700 €	4 303 €/m²
43 Che De La Riviere D Yzeron	27/02/2025	Maison	160 m²	527 184 €	3 295 €/m²
43 Che De La Riviere D Yzeron	27/02/2025	Maison	160 m²	527 184 €	3 295 €/m²