Que signifient les données DVF pour Brindas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brindas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brindas compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brindas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brindas, le prix moyen est de 3 667 €/m² et le prix médian de 4 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brindas n'apparaissent pas ?

Une rue de Brindas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Brindas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brindas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brindas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brindas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brindas au prix de 3 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brindas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brindas entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brindas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brindas, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 4 048 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 236 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Brindas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69028 6 775 habitants 594 hab./km²

↓ -10.30%

3 667 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brindas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brindas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brindas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brindas.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

40,0%

Maisons

10 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brindas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

4 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

3 236 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 062 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

2 267 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 267 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Che Des Andres	23/06/2025	Maison	86 m²	373 200 €	4 340 €/m²
31 Rte De La Pillardiere	05/06/2025	Appartement	48 m²	204 000 €	4 250 €/m²
107 Mte Des Balmes	05/06/2025	Maison	135 m²	577 300 €	4 276 €/m²
107 Mte Des Balmes	05/06/2025	Maison	135 m²	577 300 €	4 276 €/m²
82 Che Du Chazottier	30/04/2025	Maison	194 m²	350 000 €	1 804 €/m²
56 Rte De St Irenee	17/04/2025	Maison	222 m²	340 000 €	1 532 €/m²
56 Rte De St Irenee	17/04/2025	Maison	222 m²	340 000 €	1 532 €/m²
31 Rte De La Pillardiere	15/04/2025	Appartement	48 m²	195 000 €	4 062 €/m²
41 Che De La Gonarde	28/03/2025	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
28 Che De La Riviere D Yzeron	28/03/2025	Appartement	84 m²	347 830 €	4 141 €/m²
62 Che Des Broussatieres	27/03/2025	Maison	86 m²	533 680 €	6 206 €/m²
6 Pl Des Marronniers	26/03/2025	Maison	101 m²	345 000 €	3 416 €/m²
35 Mte Des Balmes	18/03/2025	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
La Pillardiere	28/02/2025	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
78 Che Du Cailloux	28/02/2025	Maison	88 m²	378 700 €	4 303 €/m²
43 Che De La Riviere D Yzeron	27/02/2025	Maison	160 m²	527 184 €	3 295 €/m²
43 Che De La Riviere D Yzeron	27/02/2025	Maison	160 m²	527 184 €	3 295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brindas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Pillardiere	9 ventes	-	4 313 €/m²	-
Che De La Riviere D Yzeron	6 ventes	3 294 €/m²	4 140 €/m²	738 m²
La Pillardiere	5 ventes	-	-	139 m²
Mte Des Balmes	4 ventes	4 276 €/m²	3 023 €/m²	660 m²
Pont Chabrol	4 ventes	-	-	70 m²
Rue Pre Magne	4 ventes	-	-	-
Che Des Andres	3 ventes	4 339 €/m²	-	-
Che Des Broussatieres	3 ventes	6 205 €/m²	-	783 m²
Che Du Devay	3 ventes	-	3 892 €/m²	-
Aux Andres	2 ventes	-	-	846 m²
Che D En Pelly	2 ventes	5 000 €/m²	-	877 m²
Che De La Gonarde	2 ventes	-	3 653 €/m²	-
Che Du Chazottier	2 ventes	1 804 €/m²	-	12 m²
Che Du Milon	2 ventes	6 310 €/m²	-	1 000 m²
Rte De St Irenee	2 ventes	1 531 €/m²	-	1 112 m²
Rte Du Pont Chabrol	2 ventes	-	-	-
Balmes	1 vente	-	-	34 m²
Cailloux	1 vente	-	-	28 m²
Che Du Cailloux	1 vente	4 303 €/m²	-	648 m²
La Joanna	1 vente	-	-	54 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	288 m²
Le Chazotier	1 vente	-	-	114 m²
Le Guillermy	1 vente	-	-	180 m²
Pl Des Marronniers	1 vente	3 415 €/m²	-	586 m²
Pl Du Jardin De Marie	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Brindas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brindas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km