Que signifient les données DVF pour Bibost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bibost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bibost compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bibost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bibost, le prix moyen est de 278 €/m² et le prix médian de 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bibost n'apparaissent pas ?

Une rue de Bibost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bibost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bibost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bibost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bibost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bibost au prix de 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bibost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bibost entre 2024 et 2025 est de -91.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bibost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bibost, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Bibost

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69022 543 habitants

↓ -91.40%

278 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bibost

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bibost
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -91.40%

278 €/m²

Prix médian/m²

278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5079 Che De La Chapelle	20/01/2025	Maison	162 m²	45 000 €	278 €/m²
5085 Che Du Treve	20/12/2024	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
5248 Che De La Brosse	04/11/2024	Maison	86 m²	204 800 €	2 381 €/m²
5113 Che Des Vignes	06/08/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
15 Le Clos Du Verger	30/04/2024	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
5115 Che Des Vignes	23/04/2024	Maison	98 m²	572 000 €	5 837 €/m²
5203 Rue Du Colombier	08/03/2024	Maison	88 m²	357 000 €	4 057 €/m²
5022 Imp Peynet	16/10/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
5154 Pl Marcel Second	30/06/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5050 Gr Grande Rue	30/03/2023	Maison	110 m²	298 000 €	2 709 €/m²
5204 Che De La Chapelle	28/10/2022	Maison	100 m²	377 747 €	3 777 €/m²
5084 Che Du Treve	01/09/2022	Maison	110 m²	261 250 €	2 375 €/m²
5253 Gr Grande Rue	25/07/2022	Maison	160 m²	271 000 €	1 694 €/m²
5027 Gr Grande Rue	11/07/2022	Appartement	14 m²	235 960 €	16 854 €/m²
5184 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	106 m²	235 960 €	2 226 €/m²
5021 Imp Chaverot	09/06/2022	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Thorigny	24 ventes	-	-	1 163 m²
Curnilly	8 ventes	-	-	2 571 m²
Les Sagnes	7 ventes	-	-	1 461 m²
Lavarene	4 ventes	-	-	2 171 m²
Les Garines	3 ventes	-	-	3 599 m²
Chery	2 ventes	-	-	1 825 m²
Che De La Chapelle	1 vente	277 €/m²	-	480 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	6 285 m²
La Pelouse	1 vente	-	-	5 460 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	760 m²
Le Planin	1 vente	-	-	1 250 m²
Moliere	1 vente	-	-	1 800 m²