Que signifient les données DVF pour Bibost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bibost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bibost compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bibost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bibost, le prix moyen est de 278 €/m² et le prix médian de 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bibost n'apparaissent pas ?

Une rue de Bibost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bibost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bibost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bibost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bibost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bibost au prix de 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bibost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bibost entre 2024 et 2025 est de -91.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bibost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bibost, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Bibost

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69022 538 habitants 100 hab./km²

↓ -91.40%

278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bibost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bibost

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bibost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bibost.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bibost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -91.40%

278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

278 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5094 Che De Thorigny	31/03/2025	Local commercial	716 m²	770 000 €	1 075 €/m²
5079 Che De La Chapelle	20/01/2025	Maison	162 m²	45 000 €	278 €/m²
5085 Che Du Treve	20/12/2024	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
5248 Che De La Brosse	04/11/2024	Maison	86 m²	204 800 €	2 381 €/m²
5113 Che Des Vignes	06/08/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
15 Le Clos Du Verger	30/04/2024	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
5115 Che Des Vignes	23/04/2024	Maison	98 m²	572 000 €	5 837 €/m²
5203 Rue Du Colombier	08/03/2024	Maison	88 m²	357 000 €	4 057 €/m²
5022 Imp Peynet	16/10/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
5154 Pl Marcel Second	30/06/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5050 Gr Grande Rue	30/03/2023	Maison	110 m²	298 000 €	2 709 €/m²
5204 Che De La Chapelle	28/10/2022	Maison	100 m²	377 747 €	3 777 €/m²
5084 Che Du Treve	01/09/2022	Maison	110 m²	261 250 €	2 375 €/m²
5253 Gr Grande Rue	25/07/2022	Maison	160 m²	271 000 €	1 694 €/m²
5027 Gr Grande Rue	11/07/2022	Appartement	14 m²	235 960 €	16 854 €/m²
5184 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	106 m²	235 960 €	2 226 €/m²
5021 Imp Chaverot	09/06/2022	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bibost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Thorigny	24 ventes	-	-	1 163 m²
Curnilly	8 ventes	-	-	2 571 m²
Les Sagnes	7 ventes	-	-	1 461 m²
Lavarene	4 ventes	-	-	2 171 m²
Les Garines	3 ventes	-	-	3 599 m²
Chery	2 ventes	-	-	1 825 m²
Che De La Chapelle	1 vente	277 €/m²	-	480 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	6 285 m²
La Pelouse	1 vente	-	-	5 460 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	760 m²
Le Planin	1 vente	-	-	1 250 m²
Moliere	1 vente	-	-	1 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Bibost

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bibost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km