Que signifient les données DVF pour Belmont-d'Azergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belmont-d'Azergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belmont-d'Azergues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belmont-d'Azergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belmont-d'Azergues, le prix moyen est de 3 294 €/m² et le prix médian de 3 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belmont-d'Azergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Belmont-d'Azergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Belmont-d'Azergues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belmont-d'Azergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belmont-d'Azergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belmont-d'Azergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belmont-d'Azergues au prix de 3 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belmont-d'Azergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belmont-d'Azergues entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belmont-d'Azergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 294 €/m².

Prix immobilier Belmont-d'Azergues

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69020 717 habitants

↓ -15.20%

3 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belmont-d'Azergues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belmont-d'Azergues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 294 €/m²

Prix médian/m²

3 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Buissonniere	31/03/2025	Appartement	97 m²	319 500 €	3 294 €/m²
5022 Che Des Pierres	12/02/2025	Local commercial	-	30 000 €	-
68 Che Des Pierres	12/02/2025	Maison	154 m²	90 000 €	584 €/m²
5022 Che Des Pierres	12/02/2025	Local commercial	-	90 000 €	-
131 Che Des Ecoles	20/11/2024	Maison	100 m²	351 180 €	3 512 €/m²
131 Che Des Ecoles	20/11/2024	Maison	100 m²	351 180 €	3 512 €/m²
333 All Des Varennes	13/09/2024	Maison	96 m²	377 000 €	3 927 €/m²
136 Rue Guillaume De Varey	09/07/2024	Maison	85 m²	362 070 €	4 260 €/m²
5020 Rue Guillaume De Varey	26/02/2024	Maison	109 m²	1 050 000 €	9 633 €/m²
112 Rue Du Chateau	26/02/2024	Local commercial	80 m²	1 050 000 €	13 125 €/m²
112 Rue Du Chateau	26/02/2024	Maison	285 m²	1 050 000 €	3 684 €/m²
190 Che Du Lavoir	31/01/2024	Maison	86 m²	330 000 €	3 837 €/m²
17 Pl De L Eglise	08/12/2023	Appartement	57 m²	198 000 €	3 474 €/m²
350 Rue Guillaume De Varey	02/11/2023	Appartement	90 m²	243 650 €	2 707 €/m²
70 Rte Buissonniere	16/01/2023	Appartement	87 m²	281 050 €	3 230 €/m²
29 Rte Buissonniere	23/11/2022	Appartement	27 m²	99 610 €	3 689 €/m²
129 Che Du Lavoir	19/09/2022	Maison	153 m²	425 000 €	2 778 €/m²
136 All Des Buis	12/09/2022	Maison	103 m²	412 000 €	4 000 €/m²
198 Rue Guillaume De Varey	29/08/2022	Maison	115 m²	674 800 €	5 868 €/m²
29 Rte Buissonniere	29/06/2022	Appartement	55 m²	183 700 €	3 340 €/m²