Que signifient les données DVF pour Beauvallon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvallon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvallon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvallon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvallon, le prix moyen est de 3 127 €/m² et le prix médian de 3 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvallon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvallon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Beauvallon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvallon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvallon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvallon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvallon au prix de 3 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvallon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvallon entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvallon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvallon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 466 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 371 €/m².

Prix immobilier Beauvallon

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69179 4 260 habitants 173 hab./km²

↓ -2.00%

3 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvallon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvallon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvallon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvallon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvallon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

3 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 430 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

2 371 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 371 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3231 Rte De Cloyeux - Andeol	22/05/2025	Maison	155 m²	450 800 €	2 908 €/m²
3231 Rte De Cloyeux - Andeol	22/05/2025	Maison	155 m²	450 800 €	2 908 €/m²
256 Rte De Mornant	15/05/2025	Maison	46 m²	156 750 €	3 408 €/m²
87 Lot Les Tournesols	29/04/2025	Maison	127 m²	488 321 €	3 845 €/m²
30 Pl Nicolas Paradis	28/03/2025	Appartement	97 m²	271 400 €	2 798 €/m²
47 Imp De L'Aubepine	25/03/2025	Maison	85 m²	345 000 €	4 059 €/m²
5 Pl De La Pese	03/03/2025	Maison	140 m²	356 950 €	2 550 €/m²
169 Rue Du Feuillet	27/02/2025	Maison	124 m²	486 800 €	3 926 €/m²
241 Rte De La Chaudane	17/02/2025	Maison	92 m²	293 000 €	3 185 €/m²
92 Rue Alphonse Mathevet	29/01/2025	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
194 Che De La Mouchonniere - Tou	26/12/2024	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
276 Che De L'Ove	20/12/2024	Maison	167 m²	401 000 €	2 401 €/m²
276 Che De L'Ove	20/12/2024	Maison	167 m²	401 000 €	2 401 €/m²
276 Che De L'Ove	20/12/2024	Maison	167 m²	401 000 €	2 401 €/m²
67 Rue Du Breuil	19/12/2024	Maison	123 m²	566 960 €	4 609 €/m²
5001 Rte De Bellevue	16/12/2024	Maison	104 m²	218 000 €	2 096 €/m²
79 Rue Du Larzelier	26/11/2024	Maison	96 m²	393 150 €	4 095 €/m²
311 Rue De Chazeaux	04/11/2024	Maison	127 m²	505 000 €	3 976 €/m²
168 Lot Le Trimollin	29/07/2024	Maison	80 m²	361 600 €	4 520 €/m²
197 Rue Des Condamines	26/07/2024	Maison	117 m²	483 250 €	4 130 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvallon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Nicolas Paradis	3 ventes	-	2 797 €/m²	-
Rte De Mornant	3 ventes	3 407 €/m²	-	96 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	1 748 m²
Rte De Cloyeux - Andeol	2 ventes	2 908 €/m²	-	1 500 m²
Rue Alphonse Mathevet	2 ventes	-	1 944 €/m²	-
Imp De L'Aubepine	1 vente	4 058 €/m²	-	428 m²
La Paillotiere	1 vente	-	-	145 m²
Le Bourg - Chassagny	1 vente	-	-	434 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	1 170 m²
Les Terres Du Bourg	1 vente	-	-	435 m²
Lot Les Tournesols	1 vente	3 845 €/m²	-	611 m²
Pl De La Pese	1 vente	2 549 €/m²	-	233 m²
Rte De La Chaudane	1 vente	3 184 €/m²	-	120 m²
Rue Du Feuillet	1 vente	3 925 €/m²	-	901 m²
Sur La Ville	1 vente	-	-	112 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvallon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauvallon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km