Que signifient les données DVF pour Bagnols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnols, le prix moyen est de 3 433 €/m² et le prix médian de 3 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnols n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bagnols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnols au prix de 3 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnols entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 433 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Bagnols

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69017 765 habitants 102 hab./km²

↓ -10.60%

3 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnols.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

3 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 982 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5225 Les Bruyeres	24/03/2025	Local commercial	227 m²	450 000 €	1 982 €/m²
150 Rte De Chambonne	12/03/2025	Maison	93 m²	325 000 €	3 495 €/m²
1836 Rte De Chessy	10/02/2025	Maison	101 m²	356 000 €	3 525 €/m²
37 All Du Buis	17/01/2025	Maison	178 m²	583 550 €	3 278 €/m²
587 Rte De Chambonne	12/11/2024	Maison	220 m²	1 200 000 €	5 455 €/m²
5119 Les Vavres	08/11/2024	Appartement	210 m²	155 000 €	738 €/m²
5119 Les Vavres	08/11/2024	Appartement	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	11/07/2024	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	11/07/2024	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
152 Rte De La Goutte Bois Dieu	23/05/2024	Maison	60 m²	266 100 €	4 435 €/m²
152 Rte De La Goutte Bois Dieu	23/05/2024	Maison	60 m²	266 100 €	4 435 €/m²
61 Rte De Moire	21/05/2024	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
538 Rte Du Bois Du Lac	23/02/2024	Maison	157 m²	508 800 €	3 241 €/m²
538 Rte Du Bois Du Lac	23/02/2024	Maison	157 m²	508 800 €	3 241 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	29/11/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	29/11/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	122 m²	295 000 €	2 418 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	12 m²	295 000 €	24 583 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	11 m²	295 000 €	26 818 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	11 m²	295 000 €	26 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres	5 ventes	-	-	1 186 m²
Saint Aigues	4 ventes	-	-	2 650 m²
Les Tuillieres	3 ventes	-	-	2 573 m²
All Du Buis	2 ventes	3 278 €/m²	-	807 m²
Rte De Chambonne	1 vente	3 494 €/m²	-	560 m²
Rte De Chessy	1 vente	3 524 €/m²	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Bagnols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bagnols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km