Que signifient les données DVF pour Bagnols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnols, le prix moyen est de 3 433 €/m² et le prix médian de 3 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnols n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bagnols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnols au prix de 3 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnols entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 433 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Bagnols

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69017 758 habitants

↓ -10.60%

3 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagnols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

3 433 €/m²

Prix médian/m²

3 495 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 982 €/m²

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5225 Les Bruyeres	24/03/2025	Local commercial	227 m²	450 000 €	1 982 €/m²
150 Rte De Chambonne	12/03/2025	Maison	93 m²	325 000 €	3 495 €/m²
1836 Rte De Chessy	10/02/2025	Maison	101 m²	356 000 €	3 525 €/m²
37 All Du Buis	17/01/2025	Maison	178 m²	583 550 €	3 278 €/m²
587 Rte De Chambonne	12/11/2024	Maison	220 m²	1 200 000 €	5 455 €/m²
5119 Les Vavres	08/11/2024	Appartement	210 m²	155 000 €	738 €/m²
5119 Les Vavres	08/11/2024	Appartement	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	11/07/2024	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	11/07/2024	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
152 Rte De La Goutte Bois Dieu	23/05/2024	Maison	60 m²	266 100 €	4 435 €/m²
152 Rte De La Goutte Bois Dieu	23/05/2024	Maison	60 m²	266 100 €	4 435 €/m²
61 Rte De Moire	21/05/2024	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
538 Rte Du Bois Du Lac	23/02/2024	Maison	157 m²	508 800 €	3 241 €/m²
538 Rte Du Bois Du Lac	23/02/2024	Maison	157 m²	508 800 €	3 241 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	29/11/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
83 Imp Des Grenouilles	29/11/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	122 m²	295 000 €	2 418 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	12 m²	295 000 €	24 583 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	11 m²	295 000 €	26 818 €/m²
5100 Les Vavres	14/09/2023	Appartement	11 m²	295 000 €	26 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres	5 ventes	-	-	1 186 m²
Saint Aigues	4 ventes	-	-	2 650 m²
Les Tuillieres	3 ventes	-	-	2 573 m²
All Du Buis	2 ventes	3 278 €/m²	-	807 m²
Rte De Chambonne	1 vente	3 494 €/m²	-	560 m²
Rte De Chessy	1 vente	3 524 €/m²	-	240 m²