Que signifient les données DVF pour Aveize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aveize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aveize compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aveize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aveize, le prix moyen est de 1 987 €/m² et le prix médian de 2 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aveize n'apparaissent pas ?

Une rue de Aveize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aveize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aveize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aveize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aveize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aveize au prix de 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aveize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aveize entre 2023 et 2024 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aveize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aveize, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Aveize

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69014 1 108 habitants

↓ -14.90%

1 987 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aveize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aveize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 987 €/m²

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Che De Cheneve	31/10/2024	Maison	95 m²	246 700 €	2 597 €/m²
57 Gr Rue	29/10/2024	Local commercial	36 m²	38 000 €	1 056 €/m²
57 Gr Rue	29/10/2024	Local commercial	25 m²	38 000 €	1 520 €/m²
2245 Rte De Grezieu Le Marche	14/10/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
100 Imp De Lamure	01/08/2024	Maison	215 m²	260 032 €	1 209 €/m²
61 Imp Des Genets	18/07/2024	Maison	104 m²	236 950 €	2 278 €/m²
880 Che Du Tortigneux	04/06/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
603 Rte De Duerne	29/05/2024	Maison	115 m²	256 970 €	2 235 €/m²
80 Imp Des Pins	13/05/2024	Maison	135 m²	283 950 €	2 103 €/m²
295 Rue De La Goutte	12/04/2024	Maison	72 m²	139 550 €	1 938 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
240 Imp De La Saboire	10/04/2024	Maison	116 m²	343 010 €	2 957 €/m²
1900 Che Du Val D'Orjolle	03/04/2024	Maison	115 m²	350 500 €	3 048 €/m²
1105 Rte De Ste Foy L' Argentiere	18/12/2023	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
50 Rte De St Symphorien Sur Coise	06/10/2023	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
808 Rue Du Pin Berthier	02/08/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
42 Rue Du Pin Berthier	28/07/2023	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
45 Che Du Tournet	19/07/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
45 Che Du Tournet	19/07/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes	11 ventes	-	-	1 725 m²
La Fayolle	4 ventes	-	-	21 286 m²
Le Gas	4 ventes	-	-	3 716 m²
Le Ht D Orjolles	2 ventes	-	-	13 527 m²
La Perelle	1 vente	-	-	848 m²
Les Esparcieux Sud	1 vente	-	-	66 m²