Que signifient les données DVF pour Anse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anse compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anse, le prix moyen est de 3 450 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anse n'apparaissent pas ?

Une rue de Anse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Anse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anse au prix de 3 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anse entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 787 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 722 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Anse

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69009 8 139 habitants

↑ +13.80%

3 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

3 787 €/m²

Prix médian/m²

3 677 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 722 €/m²

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Triangle	24/06/2025	Maison	95 m²	385 400 €	4 057 €/m²
1309 Rte Des Cretes	13/06/2025	Appartement	111 m²	299 000 €	2 694 €/m²
146 Rte De Graves	12/06/2025	Appartement	68 m²	275 000 €	4 044 €/m²
5001 Rue Des Trois Chatels	12/06/2025	Maison	110 m²	345 000 €	3 136 €/m²
625 Rte De Lyon	06/06/2025	Appartement	108 m²	156 000 €	1 444 €/m²
13 All De France	27/05/2025	Maison	87 m²	370 000 €	4 253 €/m²
58 All Marien Pre	26/05/2025	Appartement	79 m²	280 000 €	3 544 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
115 Rue De La Scierie	24/04/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
2 Rue De L Oree Du Village	18/04/2025	Maison	114 m²	459 000 €	4 026 €/m²
627 Rue Des Trois Chatels	17/04/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
6 Rue Saint Vincent	10/04/2025	Maison	72 m²	243 300 €	3 379 €/m²
10 Imp De La Graviere	04/04/2025	Maison	52 m²	235 000 €	4 519 €/m²
126 Rte De Graves	31/03/2025	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
1 Rte De Lyon	28/03/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
625 Rte De Lyon	25/03/2025	Appartement	124 m²	268 210 €	2 163 €/m²
4 Rue Des Marronniers	25/03/2025	Local commercial	245 m²	290 000 €	1 184 €/m²
42 Rue Du Jonchay	25/03/2025	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Croix De Mission	1 vente	6 000 €/m²	-	69 m²
Che De La Gonthiere	1 vente	-	-	80 m²
Che De La Vigne Des Garcons	1 vente	-	-	82 m²
Che Des Hauts De Bassieux	1 vente	-	-	3 m²
Imp De La Graviere	1 vente	4 519 €/m²	-	98 m²
Imp Saint Blaise	1 vente	2 722 €/m²	-	68 m²
Rue De L Oree Du Village	1 vente	4 026 €/m²	-	822 m²
Rue De La Boucle	1 vente	4 200 €/m²	-	515 m²
Rue De La Scierie	1 vente	3 035 €/m²	-	288 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	1 721 €/m²	-
Rue Du Trois Septembre 1944	1 vente	-	-	9 m²
Rue Saint Jean	1 vente	1 358 €/m²	-	53 m²
Rue Saint Vincent	1 vente	3 379 €/m²	-	49 m²