Que signifient les données DVF pour Anse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anse compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anse, le prix moyen est de 3 450 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anse n'apparaissent pas ?

Une rue de Anse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Anse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anse au prix de 3 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anse entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 787 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 722 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Anse

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69009 8 206 habitants 537 hab./km²

↑ +13.80%

3 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anse.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

32,1%

Maisons

18 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 32,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

3 787 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 677 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 722 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 184 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Triangle	24/06/2025	Maison	95 m²	385 400 €	4 057 €/m²
1309 Rte Des Cretes	13/06/2025	Appartement	111 m²	299 000 €	2 694 €/m²
146 Rte De Graves	12/06/2025	Appartement	68 m²	275 000 €	4 044 €/m²
5001 Rue Des Trois Chatels	12/06/2025	Maison	110 m²	345 000 €	3 136 €/m²
625 Rte De Lyon	06/06/2025	Appartement	108 m²	156 000 €	1 444 €/m²
13 All De France	27/05/2025	Maison	87 m²	370 000 €	4 253 €/m²
58 All Marien Pre	26/05/2025	Appartement	79 m²	280 000 €	3 544 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
6 Pl Des Freres Fournet	05/05/2025	Appartement	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
115 Rue De La Scierie	24/04/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
2 Rue De L Oree Du Village	18/04/2025	Maison	114 m²	459 000 €	4 026 €/m²
627 Rue Des Trois Chatels	17/04/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
6 Rue Saint Vincent	10/04/2025	Maison	72 m²	243 300 €	3 379 €/m²
10 Imp De La Graviere	04/04/2025	Maison	52 m²	235 000 €	4 519 €/m²
126 Rte De Graves	31/03/2025	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
1 Rte De Lyon	28/03/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
625 Rte De Lyon	25/03/2025	Appartement	124 m²	268 210 €	2 163 €/m²
4 Rue Des Marronniers	25/03/2025	Local commercial	245 m²	290 000 €	1 184 €/m²
42 Rue Du Jonchay	25/03/2025	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bancillon	22 ventes	-	-	125 m²
Che Des Molaizes	9 ventes	2 760 €/m²	-	92 m²
Les Bassieux	8 ventes	-	-	576 m²
Pl Des Freres Fournet	8 ventes	-	2 651 €/m²	-
Rte De Lyon	8 ventes	4 000 €/m²	1 803 €/m²	1 410 m²
Av De L Europe	5 ventes	3 897 €/m²	3 368 €/m²	1 106 m²
Bois D Alix	4 ventes	-	-	5 830 m²
Rte De Graves	4 ventes	-	3 870 €/m²	-
All Marien Pre	3 ventes	-	3 544 €/m²	-
Che Du Belvedere	3 ventes	3 308 €/m²	-	378 m²
Rte De Villefranche	3 ventes	-	-	-
Rte Des Cretes	3 ventes	-	2 693 €/m²	-
Rue Des Marronniers	3 ventes	5 315 €/m²	-	216 m²
Rue Des Sources	3 ventes	5 844 €/m²	-	748 m²
Rue Des Trois Chatels	3 ventes	3 274 €/m²	-	993 m²
Ancienne Grande Rue	2 ventes	-	1 865 €/m²	-
Blancherie	2 ventes	-	-	7 070 m²
Graves Est	2 ventes	-	-	18 168 m²
La Gonthiere	2 ventes	-	-	147 m²
Le Sollier	2 ventes	-	-	8 492 m²
Rue Du Jonchay	2 ventes	3 351 €/m²	-	812 m²
Rue Du Triangle	2 ventes	4 056 €/m²	-	553 m²
All De France	1 vente	4 252 €/m²	-	1 023 m²
Av De La Premiere Armee	1 vente	-	-	-
Brianne Nord	1 vente	-	-	683 m²

Prix de l'immobilier autour de Anse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km