Que signifient les données DVF pour Ampuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ampuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ampuis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ampuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ampuis, le prix moyen est de 3 247 €/m² et le prix médian de 2 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ampuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Ampuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ampuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ampuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ampuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ampuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ampuis au prix de 3 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ampuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ampuis entre 2024 et 2025 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ampuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ampuis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 247 €/m².

Prix immobilier Ampuis

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69007 2 760 habitants

↑ +25.20%

3 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ampuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ampuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

3 247 €/m²

Prix médian/m²

2 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5510 Le Giraud	06/05/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
9 Rte Du Recru	15/04/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
9 Rte Du Recru	15/04/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
22 Av Du Chateau	24/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
27 Rte De La Taquiere	21/02/2025	Local commercial	755 m²	850 000 €	1 126 €/m²
27 Rte De La Taquiere	21/02/2025	Local commercial	610 m²	850 000 €	1 393 €/m²
27 Rte De La Taquiere	21/02/2025	Local commercial	375 m²	850 000 €	2 267 €/m²
27 Rte De La Taquiere	21/02/2025	Local commercial	108 m²	850 000 €	7 870 €/m²
17 Rte Du Lacat	31/01/2025	Maison	148 m²	414 820 €	2 803 €/m²
5499 Le Champin	26/11/2024	Maison	246 m²	380 000 €	1 545 €/m²
5499 Le Champin	26/11/2024	Maison	50 m²	380 000 €	7 600 €/m²
Le Champin	26/11/2024	Local commercial	533 m²	380 000 €	713 €/m²
Le Champin	26/11/2024	Local commercial	533 m²	380 000 €	713 €/m²
17 Rue Des Maraichers	01/10/2024	Appartement	90 m²	62 000 €	689 €/m²
9470 Rte De Charffage	26/09/2024	Maison	95 m²	320 000 €	3 368 €/m²
5762 Fayardet	30/08/2024	Maison	161 m²	577 150 €	3 585 €/m²
76 Bd Des Allees	02/08/2024	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
1 Rue Du Trieves	02/08/2024	Maison	130 m²	394 800 €	3 037 €/m²
18 Rue Du Centre	26/06/2024	Appartement	93 m²	284 150 €	3 055 €/m²
9 Rue De La Plaine	16/05/2024	Maison	104 m²	127 800 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Trieves	4 ventes	-	-	200 m²
Rte De La Taquiere	4 ventes	-	-	2 764 m²
Rte Du Recru	4 ventes	5 617 €/m²	-	1 244 m²
Av Du Chateau	3 ventes	2 818 €/m²	-	369 m²
Verenay	3 ventes	-	-	-
Le Chantier	2 ventes	-	-	63 m²
Le Giraud	2 ventes	1 750 €/m²	-	940 m²
Montmain	2 ventes	-	-	73 m²
Rochins	2 ventes	-	-	1 748 m²
Rte Du Lacat	2 ventes	2 802 €/m²	-	-
Le Gd Pre	1 vente	-	-	77 m²