Que signifient les données DVF pour Youx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Youx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Youx compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Youx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Youx, le prix moyen est de 558 €/m² et le prix médian de 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Youx n'apparaissent pas ?

Une rue de Youx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Youx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Youx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Youx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Youx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Youx au prix de 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Youx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Youx entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Youx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Youx, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier Youx

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63471 864 habitants 44 hab./km²

↓ -13.20%

558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Youx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Youx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Youx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Youx.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Youx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

634 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
494 Rue Des Chenes	20/06/2025	Maison	74 m²	53 000 €	716 €/m²
102 Rue De Laval	22/05/2025	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
33 Rue Du Douglas	02/04/2025	Maison	71 m²	72 000 €	1 014 €/m²
52 Rue Des Sorbiers	02/04/2025	Maison	96 m²	12 000 €	125 €/m²
48 Rue Des Coprins	27/03/2025	Maison	49 m²	137 615 €	2 808 €/m²
52 Rue Des Coprins	27/03/2025	Maison	242 m²	137 615 €	569 €/m²
22 Imp Les Perailles	20/02/2025	Maison	110 m²	27 400 €	249 €/m²
360 Rue De Laval	23/12/2024	Local commercial	159 m²	34 000 €	214 €/m²
180 Rue Du Boutintrand	07/12/2024	Maison	90 m²	-	-
4 Rue De La Carriere	26/09/2024	Maison	184 m²	55 000 €	299 €/m²
384 Rte De Pionsat	18/09/2024	Maison	72 m²	58 165 €	808 €/m²
6 Rue Des Bleuets	17/09/2024	Maison	84 m²	39 600 €	471 €/m²
579 Rue De Ladoux	17/09/2024	Appartement	50 m²	358 000 €	7 160 €/m²
579 Rue De Ladoux	17/09/2024	Appartement	176 m²	358 000 €	2 034 €/m²
463 Rue De La Cite De Pigoel	17/09/2024	Maison	88 m²	68 500 €	778 €/m²
81 Rue Des Bordes	16/09/2024	Maison	98 m²	56 000 €	571 €/m²
149 Rue Des Nioles	05/09/2024	Maison	35 m²	1 000 €	29 €/m²
729 Rte De Pionsat	29/08/2024	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
65 Imp Du Lampiste	29/08/2024	Appartement	44 m²	99 750 €	2 267 €/m²
65 Imp Du Lampiste	29/08/2024	Appartement	36 m²	99 750 €	2 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Youx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peux De Laval	4 ventes	-	-	15 655 m²
Rue Du Douglas	4 ventes	1 014 €/m²	-	965 m²
Grand Champ	3 ventes	-	-	5 493 m²
Imp Les Perailles	3 ventes	249 €/m²	-	540 m²
Les Nioles	3 ventes	-	-	2 663 m²
Malvette	3 ventes	-	-	2 140 m²
Rue Des Chenes	3 ventes	716 €/m²	-	713 m²
Rue Des Coprins	3 ventes	1 688 €/m²	-	431 m²
Bois De Pigoel	2 ventes	-	-	15 035 m²
Les Cros	2 ventes	-	-	314 m²
Les Percieres	2 ventes	-	-	3 203 m²
Les Rivaux	2 ventes	-	-	12 660 m²
La Peche	1 vente	-	-	840 m²
Laval	1 vente	-	-	560 m²
Les Perailles	1 vente	-	-	610 m²
Montjoie	1 vente	-	-	596 m²
Rue De Laval	1 vente	697 €/m²	-	91 m²
Rue Des Sorbiers	1 vente	125 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Youx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Youx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km