Que signifient les données DVF pour Volvic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Volvic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Volvic compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Volvic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Volvic, le prix moyen est de 2 117 €/m² et le prix médian de 2 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Volvic n'apparaissent pas ?

Une rue de Volvic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Volvic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Volvic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Volvic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Volvic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Volvic au prix de 2 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Volvic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Volvic entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Volvic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Volvic, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 117 €/m².

Prix immobilier Volvic

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63470 4 883 habitants 176 hab./km²

↓ -1.40%

2 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Volvic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Volvic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Volvic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Volvic.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Volvic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grand Rue	21/05/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
19 Rue Des Centaurees	15/05/2025	Maison	113 m²	359 829 €	3 184 €/m²
24 Rue De Derriere Le Four	23/04/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
39 Rue Des Moutys	16/04/2025	Maison	102 m²	345 000 €	3 382 €/m²
8 Rue De La Perception	31/03/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
32 All Du Renard - Marcenat	17/03/2025	Maison	80 m²	227 551 €	2 844 €/m²
2 Rue De La Barriere	27/02/2025	Maison	107 m²	166 000 €	1 551 €/m²
10 Rue Des Bias - Crouzol	21/02/2025	Maison	95 m²	235 600 €	2 480 €/m²
6 Che De Fontenille - Tourtoule	19/02/2025	Appartement	55 m²	247 450 €	4 499 €/m²
6 Che De Fontenille - Tourtoule	19/02/2025	Appartement	52 m²	247 450 €	4 759 €/m²
14 Rte De Paugnat - Marcenat	30/01/2025	Maison	122 m²	218 500 €	1 791 €/m²
16 Rue De Derriere Le Four	29/01/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
53 Rte De Paugnat - Marcenat	17/01/2025	Maison	108 m²	185 250 €	1 715 €/m²
15 Rue De Champloup	13/01/2025	Maison	124 m²	238 500 €	1 923 €/m²
62 Rue Des Moutys	30/12/2024	Maison	90 m²	217 850 €	2 421 €/m²
62 Rue Des Moutys	30/12/2024	Maison	90 m²	217 850 €	2 421 €/m²
8 Lot De La Ribbe - Crouzol	16/12/2024	Maison	125 m²	321 205 €	2 570 €/m²
4 Imp Du Mas	11/12/2024	Maison	38 m²	74 200 €	1 953 €/m²
30 Rue De La Liberation	29/11/2024	Maison	70 m²	63 500 €	907 €/m²
11 Rue De La Liberte - Marcenat	25/11/2024	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Volvic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Fontenille - Tourtoule	4 ventes	-	4 628 €/m²	181 m²
Rte De Paugnat - Marcenat	4 ventes	1 752 €/m²	-	461 m²
Rue De Derriere Le Four	4 ventes	1 621 €/m²	-	61 m²
Rue Des Bias - Crouzol	4 ventes	2 480 €/m²	-	152 m²
La Pigotte	3 ventes	-	-	3 521 m²
Tourtoule	3 ventes	-	-	50 m²
Volvic Nord	3 ventes	-	-	31 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	571 m²
Les Ratiers	2 ventes	-	-	1 064 m²
Marcenat	2 ventes	-	-	262 m²
Rue Des Centaurees	2 ventes	3 184 €/m²	-	651 m²
Rue Des Moutys	2 ventes	3 382 €/m²	-	-
All Du Renard - Marcenat	1 vente	2 844 €/m²	-	904 m²
Champ De Rougier	1 vente	-	-	455 m²
Crouzol	1 vente	-	-	44 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 691 €/m²	-	-
L Hopital	1 vente	-	-	7 395 m²
La Ribbe	1 vente	-	-	1 032 m²
La Sagne	1 vente	-	-	550 m²
Les Roches	1 vente	-	-	8 492 m²
Rue De Champloup	1 vente	1 923 €/m²	-	450 m²
Rue De La Barriere	1 vente	1 551 €/m²	-	-
Rue De La Perception	1 vente	1 000 €/m²	-	30 m²
Rue Des Lilas - Tourtoule	1 vente	-	-	117 m²

Prix de l'immobilier autour de Volvic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Volvic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km