Que signifient les données DVF pour Vollore-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vollore-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vollore-Montagne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vollore-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vollore-Montagne, le prix moyen est de 772 €/m² et le prix médian de 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vollore-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vollore-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vollore-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vollore-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vollore-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vollore-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vollore-Montagne au prix de 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vollore-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vollore-Montagne entre 2023 et 2024 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vollore-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vollore-Montagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 772 €/m².

Prix immobilier Vollore-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63468 312 habitants 14 hab./km²

↓ -37.70%

772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vollore-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vollore-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vollore-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vollore-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vollore-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5316 Les Railleres	06/01/2025	Maison	34 m²	234 000 €	6 882 €/m²
5110 Les Railleres	06/01/2025	Maison	150 m²	234 000 €	1 560 €/m²
5007 Derbize	10/07/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5025 Sugier	24/05/2024	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
1000 Lodigerie	13/02/2024	Maison	112 m²	31 000 €	277 €/m²
5299 Marsal	28/12/2023	Local commercial	595 m²	135 000 €	227 €/m²
5299 Marsal	28/12/2023	Local commercial	595 m²	135 000 €	227 €/m²
5279 Marsal	28/12/2023	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €/m²
5263 Dessous Le Bois	23/10/2023	Maison	122 m²	149 800 €	1 228 €/m²
5263 Dessous Le Bois	23/10/2023	Maison	122 m²	149 800 €	1 228 €/m²
5022 Sugier	28/07/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5121 Pamole	07/07/2023	Maison	140 m²	148 000 €	1 057 €/m²
5121 Pamole	07/07/2023	Maison	78 m²	148 000 €	1 897 €/m²
5121 Pamole	07/07/2023	Maison	102 m²	148 000 €	1 451 €/m²
5159 Le Verdier	11/04/2023	Local commercial	58 m²	11 900 €	205 €/m²
5159 Le Verdier	11/04/2023	Maison	110 m²	11 900 €	108 €/m²
5212 Vollore Montagne	22/12/2022	Appartement	17 m²	45 000 €	2 647 €/m²
5212 Vollore Montagne	22/12/2022	Appartement	58 m²	45 000 €	776 €/m²
5266 Au Pont	15/12/2022	Maison	98 m²	89 990 €	918 €/m²
5032 Bouchetel	06/12/2022	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vollore-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Railleres	6 ventes	4 221 €/m²	-	112 m²
Les Fanges	3 ventes	-	-	5 313 m²
Bois De Pamole	1 vente	-	-	26 359 m²
La Burie	1 vente	-	-	11 543 m²
La Goutte	1 vente	-	-	4 091 m²
Les Cerisiers	1 vente	-	-	12 849 m²
Marsal	1 vente	-	-	5 708 m²

Prix de l'immobilier autour de Vollore-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vollore-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km