Que signifient les données DVF pour Virlet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virlet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virlet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Virlet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virlet, le prix moyen est de 568 €/m² et le prix médian de 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virlet n'apparaissent pas ?

Une rue de Virlet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Virlet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virlet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virlet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virlet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virlet au prix de 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virlet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virlet entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virlet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virlet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 568 €/m².

Prix immobilier Virlet

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63462 270 habitants 15 hab./km²

↑ +29.40%

568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Virlet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Virlet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Virlet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Virlet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Virlet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 Grand Saigne	15/04/2025	Maison	140 m²	79 500 €	568 €/m²
5203 Cheneraille	31/07/2024	Maison	30 m²	3 000 €	100 €/m²
5004 Le Bourg	23/05/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5126 Les Guis	18/01/2024	Maison	44 m²	284 384 €	6 463 €/m²
5126 Les Guis	18/01/2024	Maison	278 m²	284 384 €	1 023 €/m²
5130 Les Guis	05/09/2023	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
5050 Puy Charles	29/06/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5159 Chez Simonnet	20/06/2023	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5607 Cheneraille	14/06/2023	Maison	150 m²	59 667 €	398 €/m²
5585 Chez Sauvage	30/05/2023	Maison	100 m²	102 000 €	1 020 €/m²
5170 Les Coursieres	08/07/2022	Maison	80 m²	34 000 €	425 €/m²
5027 Montcocu	25/06/2022	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²
5118 Grand Saigne	14/05/2022	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
5153 Bunge	25/03/2022	Maison	42 m²	69 300 €	1 650 €/m²
5196 Cheneraille	08/03/2022	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
5045 Puy Charles	21/09/2021	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
5145 Montmarzy	31/08/2021	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5189 Memy	04/08/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5103 La Vialle	19/05/2021	Maison	110 m²	79 000 €	718 €/m²
5078 Montcocu	24/02/2021	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Virlet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Saigne	7 ventes	567 €/m²	-	516 m²
Cheneraille	4 ventes	-	-	299 m²
Chez Paute	2 ventes	-	-	5 370 m²
Les Ronzieres	1 vente	-	-	5 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Virlet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Virlet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km