Que signifient les données DVF pour Vertolaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertolaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertolaye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vertolaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertolaye, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertolaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertolaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vertolaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertolaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertolaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertolaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertolaye au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertolaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertolaye entre 2024 et 2025 est de +54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertolaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertolaye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Vertolaye

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63454 562 habitants 51 hab./km²

↑ +54.90%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertolaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vertolaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertolaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertolaye.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertolaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.90%

941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5421 Dore	27/05/2025	Local commercial	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5421 Dore	27/05/2025	Local commercial	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5142 Le Garret	28/03/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5003 Pl Du Marche	24/01/2025	Maison	75 m²	62 700 €	836 €/m²
5144 Le Garret	09/01/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5076 Le Bourg	27/12/2024	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5226 La Faye	17/12/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5226 La Faye	17/12/2024	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
5443 Le Vernet De Dore	05/12/2024	Local commercial	781 m²	11 209 €	14 €/m²
5001 Le Vernet De Dore	05/12/2024	Local commercial	334 m²	11 209 €	34 €/m²
5264 Dore	05/12/2024	Maison	45 m²	1 €	0 €/m²
5376 La Prade	05/12/2024	Appartement	56 m²	1 €	0 €/m²
5376 La Prade	05/12/2024	Appartement	42 m²	1 €	0 €/m²
5376 La Prade	05/12/2024	Local commercial	471 m²	1 €	0 €/m²
5005 Le Bourg	18/10/2024	Maison	170 m²	86 000 €	506 €/m²
5131 Saint Martin	14/10/2024	Maison	53 m²	69 580 €	1 313 €/m²
5137 Le Garret	25/09/2024	Maison	144 m²	45 000 €	312 €/m²
5266 Dore	24/07/2024	Appartement	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
5266 Dore	24/07/2024	Appartement	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5280 La Croix De La Faye	07/06/2024	Maison	90 m²	109 250 €	1 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertolaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Garret	8 ventes	928 €/m²	-	384 m²
Bethleem	3 ventes	-	-	3 630 m²
Dore	2 ventes	-	-	1 192 m²
Le Travet Nord	2 ventes	-	-	4 700 m²
Florasse	1 vente	-	-	125 m²
Pl Du Marche	1 vente	836 €/m²	-	62 m²
Saint Martin	1 vente	-	-	2 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Vertolaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertolaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km