Que signifient les données DVF pour Verneugheol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneugheol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneugheol compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneugheol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneugheol, le prix moyen est de 684 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneugheol n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneugheol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Verneugheol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneugheol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneugheol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneugheol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneugheol au prix de 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneugheol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneugheol entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneugheol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneugheol, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier Verneugheol

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63450 225 habitants 6 hab./km²

↓ -8.10%

684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneugheol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneugheol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneugheol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneugheol.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneugheol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5093 Coussat	26/03/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5120 Le Village	31/10/2024	Maison	118 m²	141 410 €	1 198 €/m²
5095 Coussat	24/10/2024	Maison	54 m²	27 500 €	509 €/m²
5073 Le Trabatergue	23/05/2024	Maison	116 m²	119 035 €	1 026 €/m²
5137 La Nerie	23/02/2024	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
5068 Le Trabatergue	02/11/2023	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
5000 Derriere Le Bois Du Tort	24/04/2023	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5086 Coussat	29/03/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5016 Cressenssat	21/12/2022	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
5026 Pont De Cressenssat	21/12/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5098 Coussat	05/12/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5193 Ribieras	26/10/2022	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
5710 Cressenssat	12/07/2022	Maison	99 m²	101 000 €	1 020 €/m²
5710 Cressenssat	12/07/2022	Maison	99 m²	101 000 €	1 020 €/m²
5037 Angoilas	07/07/2022	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
5138 La Nerie	21/12/2021	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
5120 Le Village	10/12/2021	Maison	118 m²	114 000 €	966 €/m²
5131 Ribieras	25/06/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5014 Chassignol	25/06/2021	Maison	142 m²	37 220 €	262 €/m²
5099 Coussat	11/06/2021	Maison	42 m²	21 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneugheol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bessadoux	5 ventes	-	-	15 789 m²
L Etiade	3 ventes	-	-	10 803 m²
Pre De La Croix	3 ventes	-	-	529 m²
Puy Conchon	3 ventes	-	-	10 490 m²
Coussat	2 ventes	684 €/m²	-	902 m²
La Besse	2 ventes	-	-	9 654 m²
Ribieras	2 ventes	-	-	3 661 m²
Chez Lionard	1 vente	-	-	7 020 m²
Etang De Fayat	1 vente	-	-	2 098 m²
Pre De La Besse	1 vente	-	-	5 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Verneugheol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verneugheol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km