Que signifient les données DVF pour Vassel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vassel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vassel compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vassel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vassel, le prix moyen est de 2 093 €/m² et le prix médian de 2 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vassel n'apparaissent pas ?

Une rue de Vassel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vassel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vassel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vassel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vassel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vassel au prix de 2 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vassel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vassel entre 2022 et 2023 est de +84.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vassel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vassel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 093 €/m².

Prix immobilier Vassel

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63445 295 habitants

↑ +84.90%

2 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vassel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vassel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +84.90%

2 093 €/m²

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Chem Des Rivailles	20/09/2023	Maison	117 m²	312 650 €	2 672 €/m²
5 Imp Des Roses	08/09/2023	Maison	108 m²	119 600 €	1 107 €/m²
10 Rue Du Clos	07/07/2023	Maison	100 m²	234 900 €	2 349 €/m²
10 Rue Du Clos	07/07/2023	Maison	100 m²	234 900 €	2 349 €/m²
15 Chem Des Rivailles	20/06/2023	Maison	140 m²	285 600 €	2 040 €/m²
15 Chem Des Rivailles	20/06/2023	Maison	140 m²	285 600 €	2 040 €/m²
10 Rue De L Ecole	12/07/2022	Maison	116 m²	196 000 €	1 690 €/m²
10 Rue De L Ecole	12/07/2022	Maison	116 m²	196 000 €	1 690 €/m²
10 Rue Saint Blaise	16/04/2022	Maison	74 m²	42 500 €	574 €/m²
17 Chem Des Rivailles	21/12/2021	Maison	92 m²	238 750 €	2 595 €/m²
12 Rue Du Pironin	15/12/2021	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
12 Rue Du Clos	14/09/2021	Maison	83 m²	197 875 €	2 384 €/m²
12 Rue Du Clos	14/09/2021	Maison	83 m²	197 875 €	2 384 €/m²
2 Rte De La Coharde	29/07/2021	Maison	144 m²	238 500 €	1 656 €/m²
10 Chem Des Rivailles	12/07/2021	Maison	65 m²	173 850 €	2 675 €/m²
10 Rue De L'Egalite	14/06/2021	Maison	105 m²	258 700 €	2 464 €/m²
12 Rue Du Pironin	10/06/2021	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
1 Rte De Moissat	17/05/2021	Maison	130 m²	287 000 €	2 208 €/m²
8 Rue De L Ecole	19/04/2021	Maison	67 m²	213 750 €	3 190 €/m²
8 Rue De L Ecole	19/04/2021	Maison	67 m²	213 750 €	3 190 €/m²