Que signifient les données DVF pour Valcivières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valcivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valcivières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valcivières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valcivières, le prix moyen est de 465 €/m² et le prix médian de 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valcivières n'apparaissent pas ?

Une rue de Valcivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Valcivières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valcivières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valcivières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valcivières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valcivières au prix de 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valcivières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valcivières entre 2024 et 2025 est de -75.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valcivières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valcivières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 465 €/m².

Prix immobilier Valcivières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63441 227 habitants 6 hab./km²

↓ -75.00%

465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valcivières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

465 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valcivières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valcivières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valcivières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valcivières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -75.00%

465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

465 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5078 Le Bourg	17/06/2025	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
5001 Le Perrier	21/01/2025	Maison	94 m²	70 €	1 €/m²
5228 Gourbeyre	19/12/2024	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
5075 Les Gouttes	26/11/2024	Maison	68 m²	212 000 €	3 118 €/m²
5209 L Episse	02/07/2024	Maison	72 m²	51 500 €	715 €/m²
5023 Les Batisses	11/06/2024	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
5189 La Chaumette D En Bas	17/05/2024	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
5318 Le Moulin De Benny	21/03/2024	Maison	136 m²	315 000 €	2 316 €/m²
5404 Les Batisses	21/02/2024	Maison	100 m²	89 175 €	892 €/m²
5197 Le Chataigner	16/02/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5114 Les Cuberts	27/12/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5114 Les Cuberts	27/12/2023	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
5141 Thiolerette	18/12/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5256 La Bernardie	15/12/2023	Maison	63 m²	93 000 €	1 476 €/m²
5107 Les Grandes Versades	20/10/2023	Maison	146 m²	198 200 €	1 358 €/m²
5093 La Chevaleyre	02/10/2023	Maison	124 m²	78 500 €	633 €/m²
5354 La Visseyre	29/09/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
5371 Le Puy	28/09/2023	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
5160 Gourbeyre	08/09/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5398 La Dauphinie	29/08/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valcivières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Patural	4 ventes	-	-	4 648 m²
Le Gramme	3 ventes	-	-	4 140 m²
Goutte Noire	2 ventes	-	-	5 010 m²
La Chevaleyre	2 ventes	-	-	792 m²
Las Combas	2 ventes	-	-	199 m²
Las Ribeyras	2 ventes	-	-	3 350 m²
Le Perrier	2 ventes	-	-	466 m²
L Ordurif	1 vente	-	-	730 m²
La Dauphinie	1 vente	-	-	476 m²
La Goutte Sur La Route	1 vente	-	-	2 170 m²
La Longe	1 vente	-	-	4 290 m²
La Pendrillerie	1 vente	-	-	970 m²
La Pierre	1 vente	-	-	402 m²
Le Bourg	1 vente	465 €/m²	-	58 m²
Le Puy	1 vente	-	-	490 m²
Les Ferrandias	1 vente	-	-	455 m²
Maubert	1 vente	-	-	2 870 m²
Sous Les Halles Basses	1 vente	-	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Valcivières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valcivières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km