Que signifient les données DVF pour Usson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Usson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Usson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Usson, le prix moyen est de 143 €/m² et le prix médian de 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Usson n'apparaissent pas ?

Une rue de Usson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Usson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Usson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Usson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Usson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Usson au prix de 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Usson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Usson entre 2024 et 2025 est de -93.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Usson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Usson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 143 €/m².

Prix immobilier Usson

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63439 297 habitants

↓ -93.90%

143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Usson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Usson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -93.90%

143 €/m²

Prix médian/m²

143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Usson	22/02/2025	Maison	105 m²	15 000 €	143 €/m²
1 Cote Rouge	31/08/2024	Maison	158 m²	368 000 €	2 329 €/m²
1 Rue Des Remparts	10/10/2023	Maison	118 m²	255 450 €	2 165 €/m²
4 Rue De La Nugere	21/07/2023	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
18 Rue De La Commanderie	06/06/2023	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
18 Rue De La Commanderie	06/06/2023	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
6 Rue Des Condamines	26/11/2022	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
5 La Guille	31/08/2022	Maison	109 m²	262 000 €	2 404 €/m²
14 Rue De La Nugere	18/06/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue Des Condamines	16/02/2022	Maison	117 m²	169 100 €	1 445 €/m²
5179 Usson	11/02/2022	Maison	32 m²	395 870 €	12 371 €/m²
5179 Usson	11/02/2022	Maison	32 m²	395 870 €	12 371 €/m²
1 Rue Des Vergers	11/02/2022	Maison	200 m²	395 870 €	1 979 €/m²
1 Rue De Plantiers	17/12/2021	Maison	85 m²	246 130 €	2 896 €/m²
4 Rte De Chapelle	13/08/2021	Maison	152 m²	115 281 €	758 €/m²
4 Rte De Chapelle	13/08/2021	Maison	152 m²	115 281 €	758 €/m²
4 Rte De Chapelle	13/08/2021	Maison	152 m²	115 281 €	758 €/m²
2 La Guille	29/07/2021	Maison	153 m²	282 400 €	1 846 €/m²
2 La Guille	29/07/2021	Maison	153 m²	282 400 €	1 846 €/m²
12 Rte De Chapelle	30/04/2021	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²