Que signifient les données DVF pour Tortebesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tortebesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tortebesse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tortebesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tortebesse, le prix moyen est de 132 €/m² et le prix médian de 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tortebesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Tortebesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tortebesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tortebesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tortebesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tortebesse au prix de 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tortebesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tortebesse entre 2023 et 2024 est de -85.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tortebesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tortebesse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 132 €/m².

Prix immobilier Tortebesse

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63433 79 habitants

↓ -85.80%

132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tortebesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tortebesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.80%

132 €/m²

Prix médian/m²

132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Bourg De Tortebesse	13/04/2024	Maison	38 m²	5 000 €	132 €/m²
2 Bourg De Tortebesse	02/11/2023	Maison	52 m²	73 000 €	1 404 €/m²
14 Bourg De Tortebesse	29/07/2023	Maison	162 m²	121 000 €	747 €/m²
43 Bourg De Tortebesse	25/05/2023	Maison	58 m²	37 000 €	638 €/m²
5033 Bourg De Tortebesse	28/10/2022	Maison	257 m²	75 000 €	292 €/m²
5002 Riboulet	05/07/2022	Maison	105 m²	147 250 €	1 402 €/m²
9031 Bourg De Tortebesse	17/03/2022	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
9001 La Renardiere	18/11/2020	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
9001 La Renardiere	18/11/2020	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
8 Bourg De Tortebesse	19/10/2020	Maison	92 m²	59 000 €	641 €/m²
9003 Bova	06/08/2020	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
9003 Bova	06/08/2020	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²