Que signifient les données DVF pour Thuret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thuret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thuret compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thuret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thuret, le prix moyen est de 1 251 €/m² et le prix médian de 1 251 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thuret n'apparaissent pas ?

Une rue de Thuret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Thuret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thuret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thuret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thuret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thuret au prix de 1 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thuret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thuret entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thuret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thuret, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier Thuret

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63432 911 habitants 54 hab./km²

↓ -25.60%

1 251 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thuret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 251 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thuret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thuret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thuret.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thuret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 251 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 251 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Croix Blanche	27/03/2025	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
1 Rue Du Champ De L'Oie	26/03/2025	Maison	83 m²	167 650 €	2 020 €/m²
15 Rue De La Limagne	10/03/2025	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
12 Rue Du General Baurot	08/03/2025	Maison	137 m²	178 600 €	1 304 €/m²
31 Rue De La Limagne	20/12/2024	Maison	109 m²	90 550 €	831 €/m²
5 Imp Guillemette	10/12/2024	Maison	125 m²	286 350 €	2 291 €/m²
2 Che Des Vignes	22/11/2024	Maison	88 m²	202 350 €	2 299 €/m²
2 Rue Du Puy De Dome	28/10/2024	Maison	131 m²	182 220 €	1 391 €/m²
2 Pl De L'Eglise	15/10/2024	Maison	98 m²	92 500 €	944 €/m²
2 Pl De L'Eglise	15/10/2024	Local commercial	89 m²	92 500 €	1 039 €/m²
6 Rue Du Chateau	06/09/2024	Maison	80 m²	258 800 €	3 235 €/m²
6 Rue Du Chateau	06/09/2024	Maison	58 m²	258 800 €	4 462 €/m²
1 Rue Des Tulipes	26/08/2024	Maison	96 m²	168 150 €	1 752 €/m²
5 Rue Du Chateau	21/08/2024	Maison	88 m²	228 800 €	2 600 €/m²
10 Rue Du General Baurot	13/08/2024	Maison	97 m²	123 000 €	1 268 €/m²
6 Pl De L'Eglise	10/06/2024	Maison	60 m²	19 500 €	325 €/m²
4 Rue De Chatraveix	30/05/2024	Local commercial	580 m²	115 000 €	198 €/m²
24 Rue De La Limagne	29/05/2024	Maison	100 m²	212 100 €	2 121 €/m²
29 Rue De Malbourget	08/04/2024	Maison	95 m²	215 200 €	2 265 €/m²
22 Rue De Malbourget	05/04/2024	Maison	74 m²	87 500 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thuret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassenet	3 ventes	-	-	1 158 m²
Les Querons	3 ventes	-	-	23 712 m²
Les Contamines	2 ventes	-	-	25 751 m²
Les Varennes	2 ventes	-	-	940 m²
Rue De La Croix Blanche	2 ventes	1 090 €/m²	-	1 372 m²
Rue De La Limagne	2 ventes	588 €/m²	-	120 m²
Rue Du Champ De L'Oie	2 ventes	2 019 €/m²	-	504 m²
Rue Du General Baurot	2 ventes	1 303 €/m²	-	1 542 m²
La Courbe	1 vente	-	-	3 280 m²
Les Bailles	1 vente	-	-	4 200 m²
Les Varennes De Chassenet	1 vente	-	-	3 320 m²
Thuret	1 vente	-	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Thuret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thuret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km