Que signifient les données DVF pour Ternant-les-Eaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternant-les-Eaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternant-les-Eaux compte 5 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ternant-les-Eaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternant-les-Eaux, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternant-les-Eaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternant-les-Eaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ternant-les-Eaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternant-les-Eaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternant-les-Eaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternant-les-Eaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternant-les-Eaux au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternant-les-Eaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternant-les-Eaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternant-les-Eaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier Ternant-les-Eaux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63429 49 habitants

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ternant-les-Eaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ternant-les-Eaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 557 €/m²

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Le Sey	19/12/2023	Maison	144 m²	212 800 €	1 478 €/m²
5112 Le Sey	19/12/2023	Maison	144 m²	212 800 €	1 478 €/m²
5002 Ternant	30/08/2023	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
5011 Ternant	21/07/2023	Maison	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
5040 Ternant	01/06/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
5012 Ternant	26/05/2023	Maison	82 m²	102 000 €	1 244 €/m²
5031 Ternant	17/05/2021	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
5095 Ternant	25/09/2020	Maison	116 m²	154 500 €	1 332 €/m²
5036 Ternant	11/09/2020	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
5036 Ternant	11/09/2020	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²