Que signifient les données DVF pour Surat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Surat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surat, le prix moyen est de 2 512 €/m² et le prix médian de 2 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surat n'apparaissent pas ?

Une rue de Surat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Surat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surat au prix de 2 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surat entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 512 €/m².

Prix immobilier Surat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63424 611 habitants

↓ -1.40%

2 512 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Surat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Surat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 512 €/m²

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Parpaillots	20/03/2025	Maison	155 m²	458 855 €	2 960 €/m²
9 Rue Des Parpaillots	20/03/2025	Maison	155 m²	458 855 €	2 960 €/m²
22 Rte De La Gare	13/01/2025	Maison	143 m²	295 000 €	2 063 €/m²
22 Rte De La Gare	13/01/2025	Maison	143 m²	295 000 €	2 063 €/m²
14 Rte De La Gare	30/08/2024	Maison	104 m²	273 270 €	2 628 €/m²
11 Che De La Villade	02/08/2024	Maison	116 m²	286 440 €	2 469 €/m²
7 Rte Etienne Clementel	15/07/2024	Maison	64 m²	272 700 €	4 261 €/m²
7 Rte Etienne Clementel	15/07/2024	Maison	194 m²	272 700 €	1 406 €/m²
14 All Du Cerisier	25/10/2023	Maison	95 m²	236 585 €	2 490 €/m²
6 Rue Pierre Domon	27/09/2023	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
6 Rue Pierre Domon	27/09/2023	Maison	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
1 Rue De La Vaure	14/09/2023	Local commercial	-	185 000 €	-
1 Rue De La Vaure	14/09/2023	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
4 Rue Des Lilas	17/07/2023	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
11 Che De La Villade	01/06/2023	Maison	80 m²	173 450 €	2 168 €/m²
5 Rue Du Colombier	15/09/2022	Maison	79 m²	152 000 €	1 924 €/m²
4 Rue Des Lilas	15/09/2022	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
5 Rte De La Gare	26/08/2022	Maison	109 m²	282 000 €	2 587 €/m²
17 Rte Etienne Clementel	05/08/2022	Maison	106 m²	269 350 €	2 541 €/m²
17 Rte Etienne Clementel	05/08/2022	Maison	106 m²	269 350 €	2 541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Parpaillots	4 ventes	2 960 €/m²	-	810 m²
Rte De La Gare	2 ventes	2 062 €/m²	-	677 m²
Chez Jaoul	1 vente	-	-	1 191 m²
Croix Liabaud	1 vente	-	-	993 m²
Sur Mourlat	1 vente	-	-	7 300 m²