Que signifient les données DVF pour Seychalles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seychalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seychalles compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seychalles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seychalles, le prix moyen est de 1 627 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seychalles n'apparaissent pas ?

Une rue de Seychalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Seychalles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seychalles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seychalles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seychalles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seychalles au prix de 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seychalles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seychalles entre 2023 et 2024 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seychalles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seychalles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 627 €/m².

Prix immobilier Seychalles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63420 787 habitants

↓ -30.20%

1 627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seychalles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seychalles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 627 €/m²

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Charmilles	05/03/2025	Local commercial	10 m²	271 912 €	27 191 €/m²
11 Rue Des Charmilles	05/03/2025	Maison	80 m²	271 912 €	3 399 €/m²
8 Rue De La Mairie	14/11/2024	Maison	60 m²	163 280 €	2 721 €/m²
5 Rue De Pitavis	30/10/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
18 Rue Grand'Rue	29/08/2024	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
18 Rue Grand'Rue	29/08/2024	Local commercial	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
12 Rue Grand'Rue	24/04/2024	Maison	90 m²	252 400 €	2 804 €/m²
12 Rue Grand'Rue	24/04/2024	Local commercial	89 m²	252 400 €	2 836 €/m²
5118 Le Fort	15/04/2024	Local commercial	-	54 000 €	-
15 Rue Grand'Rue	01/03/2024	Maison	90 m²	88 150 €	979 €/m²
10 Rue Des Sables	23/02/2024	Maison	110 m²	250 900 €	2 281 €/m²
3 Rue Des Amis	16/02/2024	Maison	70 m²	56 270 €	804 €/m²
9002 Imp Du Ramon	14/02/2024	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
2 Rue Ancienne Voie Imperiale	14/02/2024	Local commercial	110 m²	60 000 €	545 €/m²
16 Rue Des Sables	09/11/2023	Maison	98 m²	262 900 €	2 683 €/m²
5 Rue Grand'Rue	27/10/2023	Maison	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
5 Rue Grand'Rue	27/10/2023	Maison	48 m²	114 000 €	2 375 €/m²
8 Rue Grand'Rue	27/09/2023	Maison	66 m²	182 800 €	2 770 €/m²
3 Rue De La Gare	10/08/2023	Maison	83 m²	223 000 €	2 687 €/m²
5 Rue De La Fontaine	17/07/2023	Maison	46 m²	72 000 €	1 565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	3 320 m²
Rue Des Charmilles	2 ventes	3 398 €/m²	-	469 m²
Sarliat	1 vente	-	-	20 090 m²
Seychalles	1 vente	-	-	24 m²
Sous Champ Ravel	1 vente	-	-	4 170 m²
Vigier	1 vente	-	-	7 700 m²