Que signifient les données DVF pour Sauviat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauviat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauviat compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sauviat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauviat, le prix moyen est de 666 €/m² et le prix médian de 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauviat n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauviat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sauviat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauviat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauviat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauviat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauviat au prix de 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauviat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauviat entre 2023 et 2024 est de -67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauviat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauviat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 666 €/m².

Prix immobilier Sauviat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63414 588 habitants 37 hab./km²

↓ -67.10%

666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauviat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sauviat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauviat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauviat.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauviat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -67.10%

666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

440 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5109 Le Theillole	28/03/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5117 Le Theillole	28/03/2025	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
5310 La Benetie	19/12/2024	Maison	83 m²	122 450 €	1 475 €/m²
5233 Louchere	06/12/2024	Maison	93 m²	183 000 €	1 968 €/m²
5078 Le Chassaing	25/11/2024	Maison	63 m²	4 000 €	63 €/m²
5182 Le Bourg	17/10/2024	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
5132 La Bouisse	11/10/2024	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
5120 Le Theillole	03/07/2024	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
5136 Cublas	24/11/2023	Maison	93 m²	74 100 €	797 €/m²
5135 Cublas	25/10/2023	Maison	64 m²	335 000 €	5 234 €/m²
5186 Le Bourg	21/09/2023	Maison	159 m²	6 312 €	40 €/m²
5127 Le Monteillet	21/09/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
5073 Batignoux	19/09/2023	Maison	160 m²	102 000 €	638 €/m²
5126 Le Monteillet	27/07/2023	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
5243 Le Bourg	26/07/2023	Maison	100 m²	251 900 €	2 519 €/m²
5243 Le Bourg	26/07/2023	Maison	100 m²	251 900 €	2 519 €/m²
5198 Le Clos	25/07/2023	Maison	127 m²	218 530 €	1 721 €/m²
5198 Le Clos	25/07/2023	Maison	127 m²	218 530 €	1 721 €/m²
5041 Le Poux	26/08/2022	Maison	45 m²	19 000 €	422 €/m²
5231 Las Tioulas	29/07/2022	Maison	100 m²	76 600 €	766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauviat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Tioulas	3 ventes	-	-	298 m²
Bouffechoux	2 ventes	-	-	19 360 m²
Le Theillole	2 ventes	524 €/m²	-	372 m²
Micouloux	2 ventes	-	-	18 475 m²
Pioselle	2 ventes	-	-	19 m²
Cublas	1 vente	-	-	440 m²
Le Verger	1 vente	-	-	25 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauviat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauviat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km