Que signifient les données DVF pour Sauvagnat-Sainte-Marthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvagnat-Sainte-Marthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvagnat-Sainte-Marthe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvagnat-Sainte-Marthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvagnat-Sainte-Marthe, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvagnat-Sainte-Marthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvagnat-Sainte-Marthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sauvagnat-Sainte-Marthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvagnat-Sainte-Marthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvagnat-Sainte-Marthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvagnat-Sainte-Marthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvagnat-Sainte-Marthe au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvagnat-Sainte-Marthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvagnat-Sainte-Marthe entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvagnat-Sainte-Marthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvagnat-Sainte-Marthe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 073 €/m².

Prix immobilier Sauvagnat-Sainte-Marthe

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63411 465 habitants

↓ -21.30%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvagnat-Sainte-Marthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauvagnat-Sainte-Marthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 073 €/m²

Prix médian/m²

1 073 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De La Conche	25/03/2025	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
3 Rue De La Borie	03/03/2025	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
21 All Georges Grolier	06/02/2025	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
21 All Georges Grolier	06/02/2025	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
14 Rue De La Conche	26/10/2024	Maison	160 m²	158 440 €	990 €/m²
2 Pl Du Creux De La Grave	25/06/2024	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
4 Sq De Verdun	24/05/2024	Local commercial	-	113 400 €	-
4 Sq De Verdun	24/05/2024	Maison	152 m²	113 400 €	746 €/m²
26 Rue De La Bagine	22/05/2024	Maison	78 m²	173 650 €	2 226 €/m²
12 Rue De La Marounne	26/01/2024	Maison	118 m²	144 020 €	1 221 €/m²
6 Rue De La Borie	24/11/2023	Maison	94 m²	207 400 €	2 206 €/m²
7 Rue De La Borie	23/11/2023	Maison	89 m²	41 150 €	462 €/m²
15 Rue De La Borie	07/11/2023	Maison	22 m²	40 000 €	1 818 €/m²
15 Rue De La Borie	07/11/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5013 Veneix	06/11/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5013 Veneix	06/11/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Fourchat	18/10/2023	Maison	150 m²	352 700 €	2 351 €/m²
3 Rue De La Dray	26/08/2023	Maison	60 m²	127 500 €	2 125 €/m²
1 Rue De La Pialle	27/07/2023	Maison	129 m²	237 500 €	1 841 €/m²
1 Pl Du Donjon	30/06/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Georges Grolier	2 ventes	1 150 €/m²	-	295 m²
La Rougere	2 ventes	-	-	410 m²
Rue De La Borie	2 ventes	1 391 €/m²	-	485 m²
Tralatou	2 ventes	-	-	14 m²
Lespinace	1 vente	-	-	1 970 m²
Rue De La Conche	1 vente	600 €/m²	-	40 m²
Sauvagnat	1 vente	-	-	310 m²
Stouillette	1 vente	-	-	56 m²