Que signifient les données DVF pour Saulzet-le-Froid ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulzet-le-Froid, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulzet-le-Froid compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saulzet-le-Froid

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulzet-le-Froid, le prix moyen est de 1 656 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulzet-le-Froid n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulzet-le-Froid n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saulzet-le-Froid a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulzet-le-Froid

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulzet-le-Froid couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulzet-le-Froid

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulzet-le-Froid au prix de 1 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulzet-le-Froid

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulzet-le-Froid entre 2023 et 2024 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulzet-le-Froid

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulzet-le-Froid, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m².

Prix immobilier Saulzet-le-Froid

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63407 287 habitants

↓ -34.20%

1 656 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saulzet-le-Froid

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulzet-le-Froid
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 656 €/m²

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5152 Pessade	28/11/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5085 Pessade	26/01/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
5208 Souverand	26/12/2023	Maison	80 m²	224 250 €	2 803 €/m²
5020 Bourg De Saulzet Le Froid	25/10/2023	Maison	68 m²	164 490 €	2 419 €/m²
5168 Pessade	25/10/2023	Maison	48 m²	98 020 €	2 042 €/m²
5114 Zanieres	29/12/2022	Maison	50 m²	-	-
5048 Espinasse	22/12/2022	Maison	30 m²	112 600 €	3 753 €/m²
5048 Espinasse	22/12/2022	Maison	30 m²	112 600 €	3 753 €/m²
5037 Espinasse	05/09/2022	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
5177 Espinasse	05/09/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5177 Espinasse	05/09/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5128 Zanieres	07/03/2022	Maison	58 m²	134 150 €	2 313 €/m²
5128 Zanieres	07/03/2022	Maison	58 m²	134 150 €	2 313 €/m²
5225 Zanieres	14/02/2022	Maison	25 m²	17 000 €	680 €/m²
5063 La Martre	06/12/2021	Maison	89 m²	218 500 €	2 455 €/m²
5077 Pessade	29/09/2021	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
5077 Pessade	29/09/2021	Appartement	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
5214 Zanieres	23/09/2021	Maison	102 m²	219 800 €	2 155 €/m²
5214 Zanieres	23/09/2021	Maison	102 m²	219 800 €	2 155 €/m²
5026 Bourg De Saulzet Le Froid	15/07/2021	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²