Que signifient les données DVF pour Sainte-Catherine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Catherine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Catherine compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Catherine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Catherine, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Catherine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Catherine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Catherine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Catherine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Catherine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Catherine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Catherine au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Catherine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Catherine entre 2023 et 2024 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Catherine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Catherine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier Sainte-Catherine

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63328 55 habitants

↑ +26.50%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Catherine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Catherine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

958 €/m²

Prix médian/m²

784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5053 Le Fournial	09/10/2024	Maison	70 m²	125 300 €	1 790 €/m²
Planevialle	20/07/2024	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
5005 La Jouvencie	04/03/2024	Maison	97 m²	55 750 €	575 €/m²
5018 Pinet	23/01/2024	Maison	100 m²	99 400 €	994 €/m²
5042 Planevialle	20/06/2023	Maison	95 m²	72 000 €	758 €/m²
5026 Farges	16/12/2022	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5048 Le Fournial	20/10/2022	Maison	27 m²	4 500 €	167 €/m²
5043 Planevialle	30/08/2022	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
5017 Pinet	26/08/2022	Maison	106 m²	65 050 €	614 €/m²
5009 Chateauneuf	29/04/2022	Maison	68 m²	144 110 €	2 119 €/m²
5007 Pinet	30/08/2021	Maison	250 m²	204 300 €	817 €/m²
5009 Chateauneuf	30/07/2021	Maison	68 m²	143 010 €	2 103 €/m²
5041 Le Fournial	22/07/2021	Maison	75 m²	42 750 €	570 €/m²
5071 Farges	11/12/2020	Maison	170 m²	166 400 €	979 €/m²
5872 Farges	07/11/2020	Maison	75 m²	47 000 €	627 €/m²