Que signifient les données DVF pour Saint-Yvoine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Yvoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Yvoine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Yvoine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Yvoine, le prix moyen est de 2 404 €/m² et le prix médian de 2 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Yvoine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Yvoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Yvoine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Yvoine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Yvoine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Yvoine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Yvoine au prix de 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Yvoine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Yvoine entre 2024 et 2025 est de +41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Yvoine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Yvoine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m².

Prix immobilier Saint-Yvoine

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63404 555 habitants

↑ +41.50%

2 404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Yvoine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Yvoine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

2 404 €/m²

Prix médian/m²

2 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Lauriers	14/02/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
4 Imp De L'Eclisse	29/01/2025	Maison	60 m²	94 830 €	1 580 €/m²
6 Rue De La Trolhee	15/01/2025	Maison	90 m²	418 600 €	4 651 €/m²
6 Rue De La Trolhee	15/01/2025	Maison	90 m²	418 600 €	4 651 €/m²
25 Rue Du Horst	26/12/2024	Maison	47 m²	67 000 €	1 426 €/m²
4 Che Des Trezins	30/10/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
24 Rte Des Relais	24/10/2024	Maison	92 m²	190 600 €	2 072 €/m²
2 Domaine De Rochefort	18/10/2024	Local commercial	1 035 m²	78 €	0 €/m²
1 Mte De Cros Rolland	12/08/2024	Maison	90 m²	184 850 €	2 054 €/m²
27 Rue Des Veignauds	12/08/2024	Maison	133 m²	322 890 €	2 428 €/m²
17 Mte De Cros Rolland	11/07/2024	Maison	107 m²	229 000 €	2 140 €/m²
2 Rue Des Vijots	23/05/2024	Maison	93 m²	277 320 €	2 982 €/m²
8 Imp Des Pres	10/05/2024	Maison	123 m²	371 500 €	3 020 €/m²
8 Imp Des Pres	10/05/2024	Maison	123 m²	371 500 €	3 020 €/m²
9021 Rue Des Veignauds	05/04/2024	Maison	35 m²	600 €	17 €/m²
9021 Rue Des Veignauds	05/04/2024	Maison	35 m²	6 000 €	171 €/m²
4 Imp De La Chapoule	20/02/2024	Maison	83 m²	141 500 €	1 705 €/m²
4 Imp De La Chapoule	20/02/2024	Maison	83 m²	141 500 €	1 705 €/m²
8 Imp Du Boucaut	05/12/2023	Maison	300 m²	256 400 €	855 €/m²
3 Imp De La Serfouette	30/11/2023	Maison	94 m²	241 700 €	2 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas De Neyrand	3 ventes	-	-	118 m²
Rue De La Trolhee	2 ventes	4 651 €/m²	-	542 m²
All Des Lauriers	1 vente	1 691 €/m²	-	94 m²
Imp De L'Eclisse	1 vente	1 580 €/m²	-	143 m²
Neyrand	1 vente	-	-	4 440 m²
Rte Des Relais	1 vente	-	-	720 m²