Que signifient les données DVF pour Saint-Victor-Montvianeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor-Montvianeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Victor-Montvianeix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Victor-Montvianeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Victor-Montvianeix, le prix moyen est de 1 366 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Victor-Montvianeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Victor-Montvianeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Victor-Montvianeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Victor-Montvianeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Victor-Montvianeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Victor-Montvianeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Victor-Montvianeix au prix de 1 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Victor-Montvianeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Victor-Montvianeix entre 2024 et 2025 est de +100.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Victor-Montvianeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Victor-Montvianeix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 366 €/m².

Prix immobilier Saint-Victor-Montvianeix

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63402 264 habitants

↑ +100.60%

1 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor-Montvianeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Victor-Montvianeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +100.60%

1 366 €/m²

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5103 Pitelet	18/06/2025	Maison	132 m²	252 000 €	1 909 €/m²
5244 Chez Fagot	28/02/2025	Maison	180 m²	148 150 €	823 €/m²
5139 Laricot Ouest	31/12/2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
5370 Montvianeix	30/05/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
5370 Montvianeix	30/05/2024	Local commercial	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
5244 La Vernelle	29/03/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5021 Tournaire	29/01/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5185 La Trappe	19/12/2023	Maison	64 m²	35 500 €	555 €/m²
5046 Chossiere	15/12/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5101 Pitelet	09/11/2023	Maison	65 m²	204 100 €	3 140 €/m²
5101 Pitelet	09/11/2023	Maison	195 m²	204 100 €	1 047 €/m²
5033 Mazelier	02/08/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5033 Mazelier	02/08/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5382 Le Mas	21/07/2023	Maison	55 m²	55 750 €	1 014 €/m²
5316 Montvianeix	26/06/2023	Maison	93 m²	879 000 €	9 452 €/m²
5316 Montvianeix	26/06/2023	Maison	248 m²	879 000 €	3 544 €/m²
5052 L Enfer	15/11/2022	Maison	52 m²	436 850 €	8 401 €/m²
5149 Le Mas	09/11/2022	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
5283 Duzelier	05/05/2022	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5121 Roddier	28/12/2021	Maison	160 m²	77 400 €	484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pitelet	7 ventes	1 909 €/m²	-	1 266 m²
Croix De Gipouloux	4 ventes	-	-	6 054 m²
Font Des Cros	3 ventes	-	-	1 063 m²
Les Farges	3 ventes	-	-	4 570 m²
Puy Blancher	3 ventes	-	-	3 226 m²
Chez Fagot	2 ventes	823 €/m²	-	408 m²
La Poudre	2 ventes	-	-	10 125 m²
Les Bardes	2 ventes	-	-	8 340 m²
Monat	2 ventes	-	-	5 710 m²
Grateloup	1 vente	-	-	1 030 m²
La Vouesse	1 vente	-	-	14 550 m²
Le Cuminot	1 vente	-	-	2 660 m²
Les Gerbets	1 vente	-	-	980 m²
Les Morelles	1 vente	-	-	2 090 m²
Les Pradoux	1 vente	-	-	1 540 m²
Les Sots	1 vente	-	-	2 330 m²
Les Thevets	1 vente	-	-	2 620 m²
Les Vergnes	1 vente	-	-	1 335 m²